Claudia Chiquitelli
Especial
Barulhos externos em excessos, como os de ruas movimentadas ou dos vizinhos, diariamente podem afetar a saúde e o bem-estar dos moradores, além de desvalorizar o imóvel. Para garantir a tranquilidade antes de adquirir um imóvel novo ou usado, o interessado deve avaliar o ruído do entorno próximo e caminhar pelo bairro em vários horários.
– O ruído produzido por vias de alto tráfego, bares e casas noturnas costuma ser o que mais gera incômodo e acaba sendo difícil de contornar – explica a arquiteta Ingrid Stemmer.
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Ela sugere verificar se os dormitórios estão voltados para possíveis fontes de ruído e conferir alguns pontos do próprio condomínio como localização do playground, salão de festas e elevadores.
– A qualidade das esquadrias será um dos principais itens para isolamentos externo. Visite o imóvel à noite, observe se ao fechar as janelas diminui significativamente o ruído – orienta Ingrid, diretora de projetos da Stemmer Rodrigues Arquitetura.
A partir dos anos 1990, para reduzir custos, as estruturas e divisórias ficaram mais finas e, com isso, com menos isolamentos. Porém, em 2013, entrou em vigor a norma NBR 15.575, da Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT), que estabelece índices mínimos de isolamento para pisos, paredes, coberturas e fachadas de construções residenciais. De acordo com Ingrid, a norma cria parâmetros mínimos para os imóveis novos tanto no que diz respeito ao ruído externo como entre unidades.
– Respeitar esses índices mínimos passa a ser uma obrigatoriedade. Algumas empresas, em busca de uma maior satisfação dos clientes, implementam medidas que ultrapassam esse índices mínimos, garantindo maior conforto. No caso de imóvel novo, questione o índice de desempenho acústico se é mínimo, intermediário ou superior – sugere.
Caso uma construtora entregue um imóvel onde o morador se sente incomodado com os ruídos, o projeto de interiores pode ter um papel determinante no conforto acústico dos ambientes.
– Escolhas corretas fazem toda a diferença. Materiais macios como cortinas, tapetes, texturas, papéis de parede, auxiliam a absorção dos ruídos internos proporcionando conforto – diz a arquiteta.
Para resolver o problema de moradia em rua barulhenta, a arquiteta indica um projeto que contemple desde a troca das esquadrias, para de melhor desempenho, a acabamentos internos, que absorvam o som dos interiores e entre ambientes. Tempos atrás, as construções novas perdiam em desempenho acústico para as antigas, que tinham lajes e paredes mais espessas. Agora, isso não é mais regra.
– A tecnologia permite entregar imóveis novos com excelente desempenho acústico. Nos últimos anos, foram desenvolvidos vidros, esquadrias, mantas e revestimentos com o propósito de qualificar acusticamente os espaços – assegura Ingrid.
Dicas
O vice-presidente da Associação Brasileira dos Escritórios de Arquitetura – regional RS (AsBEA-RS), Geraldo Collares de Faria, e o engenheiro Roberto Sukster reuniram dicas para anemizar os ruídos em imóveis. Confira:
1) Projetar um sistema de vedação vertical externa que inclui as paredes, os revestimentos e as esquadrias com desempenho que atenda à classe de ruído da localização da habitação;
2) Tratamento acústico para o sistema de pisos entre unidades habitacionais. A solução mais indicada é a utilização de contrapisos flutuantes;
3) Projetar um sistema de vedação vertical interna entre unidades habitacionais ou entre unidade habitacional e áreas de uso comum que atenda o desempenho mínimo especificado em norma. A situação mais critica da norma refere-se a parede entre unidades habitacionais autônomas, no caso de pelo menos um dos ambientes ser dormitório;
4) Projetar tratamento acústico de equipamentos hidrossanitários, isolando vibrações e impedindo a transmissão de ruído pelos ramais;
5) Projetar tratamento acústico de equipamentos e instalações prediais. Nestes há considerável transmissão de vibrações e ruídos pelos materiais sólidos da construção.¶
Eucatex oferece piso para diminuir ruídos em ambientes
Empresas como a Eucatex desenvolvem produtos destinados a amenizar o problema dos ruídos em ambientes, principalmente para quem mora em apartamento. Exemplo disso, é o piso laminado Eucafloor com manta flexível Eucasoft Premium, utilizado em ambientes residenciais e comerciais, que confere ao piso laminado um maior isolamento acústico, proporcionando a redução de aproximadamente 35% nos barulhos no próprio ambiente e cerca de 60% entre os pavimentos.
Conforme a fabricante, o produto tem 3mm de espessura e é feito em polietileno de células fechadas, conferindo maior conforto e privacidade aos moradores, bem como tranquilidade aos vizinhos.
