A demanda por imóveis para locação vem crescendo no Brasil e, no final de 2015, pela primeira vez nos últimos anos, ultrapassou a busca pela compra. Uma pesquisa feita pelo VivaReal, um dos principais no gênero no país, mostra que, desde maio de 2015 até janeiro de 2016, a demanda por aluguel cresceu 66%. Na hora de escolher um novo lar, os consumidores elencam alguns pontos de preferência. Cerca de 22% procuram por um imóvel mais próximo ao trabalho e 20% apontam querer um bairro melhor para morar. Uma parcela dos entrevistados destacou buscar um novo imóvel para poder negociar o valor do aluguel (15%).
Entre as capitais do Sul do país, apenas Florianópolis apresentou uma busca maior por aluguel: 66%. Em Porto Alegre. o índice foi de 55% e, em Curitiba, 56%. a maior demanda continua sendo por compra. Quando falamos de locação, na região os consumidores procuram imóveis com até 50m² (52%), com dois dormitórios (42%) e estão dispostos a pagar até R$ 1 mil de aluguel (64%). Nas capitais do Sudeste, a demanda é maior por imóveis para alugar. Em Belo Horizonte, a busca por locação representa cerca de 60% do total. São Paulo (58%), Vitória (56%) e Rio de Janeiro (51%) também preferem aluguel à venda. Entre outras preferências, a pesquisa apontou que, ao buscar um imóvel para locação, os consumidores buscam metragem de 50 a 100m² (50%) e dois dormitórios (43%) e 44% estão dispostos a pagar até R$ 2 mil mensais de aluguel.
– Podemos notar que, de maneira geral, as cidades que estão com maior demanda para aluguel são aquelas que apresentam os valores mais altos do m² para compra. Brasília, Rio de Janeiro e São Paulo possuem os m² para venda mais caros do país e, por isso, os consumidores estão preferindo locar a comprar – comenta o executivo chefe de operações do VivaReal, Lucas Vargas.
Brasília: preferência por flats
Em Brasília, a procura é maior para aluguel (61%). Ao procurar um novo lar, 57% dos entrevistados querem um imóvel com até 50m², um dormitório (53%) e estão dispostas a pagar até R$ 1 mil pelo aluguel (65%). Diferentemente das outras regiões estudadas, que buscam mais por apartamentos, no Distrito federal a preferência é por flats ou kitnets (47%). No Nordeste, Fortaleza (52%), Salvador (56%) e João Pessoa (57%) apresentam maior demanda por compra. Em Natal (58%) e Recife (57%), a maior procura por locação. Para os consumidores nordestinos que querem alugar, 54% preferem um imóvel com tamanho entre 50 e 100m², com três dormitórios (40%) e estão dispostos a pagar aluguel de até R$ 2 mil (47%).
