Após quatro meses de alta depois da enchente, o preço do aluguel em Porto Alegre registrou baixa de 1,16% em outubro, a primeira desde junho, quando começaram a ser sentidos os efeitos da enchente (veja detalhes abaixo).
Foram observados consecutivos resultados históricos em julho e agosto, com aumento de preço de 3,45% e 3,85%, respectivamente, maiores de toda a série do Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb, iniciada em 2019.
Em setembro, houve desaceleração, com alta restrita a 0,35%. Já em outubro, diminuição de preço, com valor médio do metro quadrado chegando a R$ 36,84 — 1,16% abaixo do verificado no mês anterior, R$ 37,27.
— Os dados consolidam mudança no mercado de locação de Porto Alegre, percebida a partir de setembro. O que se vê agora é uma reacomodação dos valores, algo natural — afirma o gerente de dados do grupo QuintoAndar, Thiago Reis.
Em outubro, os três tipos de imóveis monitoradas pela pesquisa tiveram redução de preço. As residências de três quartos foram as que registraram maior redução, de 1,78%, para R$ 34,89 por metro quadrado.
Quase metade dos bairros — 20 dos 42 — teve diminuição de preço. Conforme Reis, as regiões mais altas e distantes das áreas afetadas pela cheia seguem sendo mais procuradas (veja detalhes abaixo).
Com a retração de outubro, o crescimento acumulado em um ano chega a 16,86%. Ainda representa patamar elevado, mas abaixo dos cerca de 20% registrados em agosto.
Série desde junho, começo dos efeitos da enchente
- Junho | 1,79%
- Julho | 3,45%
- Agosto | 3,85%
- Setembro | 0,35%
- Outubro | -1,16%
Bairros mais valorizados nos últimos três meses
- Três Figueiras | 28,1%
- Santa Cecília | 24,1%
- Teresópolis | 23%
Bairros mais desvalorizados nos últimos três meses
- Passo D’Areia | -10,1%
- Petrópolis | -7%
- Auxiliadora | -6,5%
*Colaborou João Pedro Cecchini
