Depois de ter vendido 466 lotes em seis horas, em fevereiro de 2021, o condomínio Estância dos Montes, prepara o lançamento da sua segunda e última fase ainda para este ano.
O empreendimento, localizado na BR 392 (faixa de São Sepé), a 3,3 quilômetros do trevo da Uglione, é projeto da Idealiza Cidades em Santa Maria que propõe a criação de um novo núcleo urbano na região central do Estado com área total de 82,18 hectares.
Destes, 39,5 hectares correspondem aos 466 lotes vendidos em apenas seis horas na rodada inicial. O investimento feito até agora pela Idealiza chega a R$ 40 milhões. Nesta nova etapa, serão aplicados mais R$ 40 milhões. O valor geral de vendas (VGV) na primeira fase foi de R$ 158 milhões, e a projeção para a segunda é de cerca de R$ 180 milhões.
Segundo Fabiano de Marco, sócio da urbanizadora, as obras das moradias, previstas para começar no primeiro semestre de 2023, vão gerar investimento próximo a R$ 1 bilhão no segmento da construção civil. Com base nessa estimativa, projeta geração de 7,2 mil empregos temporários durante a implementação e até a entrega do projeto.
Entre as contrapartidas da Idealiza para o projeto, estão a duplicação de um trecho de 380 metros da faixa de São Sepé e dois retornos no local. Também repassou ao município um terreno em frente à perimetral, que poderá ser usada para instalar escola, posto de saúde ou outros serviços para atender à comunidade da região.
O núcleo urbano iniciado pelo Estância dos Montes terá infraestrutura para comportar áreas de lazer, como clubes e quadras esportivas e serviços de conveniência, incluindo postos de gasolina, farmácias, mercados, prédios administrativos e instituições escolares. Conforme João Vicente S. S. Netto, co-fundador das marcas Totem e Valley, e atualmente sócio-diretor do Fleming Medicina, uma área no núcleo urbano da Idealiza foi adquirida para fazer ali uma escola-modelo para a região.
* Colaborou Mathias Boni
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