Parafraseando o imperador romano Júlio César: alea jacta est - "o dado foi lançado". A frase é mais conhecida como "a sorte está lançada". Pouco mais de três anos depois de anunciar a rescisão do antigo contrato de revitalização do Cais Mauá, o governo do Estado volta a publicar um novo edital prevendo a reforma dos armazéns históricos.
A concorrência pública internacional está marcada para ocorrer às 14h de 26 de setembro, na bolsa de valores brasileira (B3), em São Paulo. As propostas das empresas interessadas serão recebidas em 22 de setembro.
E a expectativa para o leilão é grande. Dois eventos foram realizados em São Paulo e Porto Alegre reunindo possíveis investidores. De acordo com o secretário executivo de Parcerias do Rio Grande do Sul, Marcelo Spilki, aproximadamente 20 empresas mandaram representantes.
- (Avaliação) muito positiva. Pauta positiva na imprensa, na sociedade como um todo e interesse de alguns grupos no projeto - destaca o secretário executivo de Parcerias do Rio Grande do Sul, Marcelo Spilki.
Pela modelagem proposta, os três terrenos das docas, avaliados em R$ 145 milhões, serão utilizados como contrapartida pela realização das obras previstas nos armazéns, além da operação e manutenção na área da concessão ao longo de 30 anos. O Banco Nacional de Desenvolvimento Econômico e Social (BNDES) e o Consórcio Revitaliza - responsáveis pela montagem do edital - projetam um investimento total de R$ 354,7 milhões nas revitalizações, e outros R$ 20,5 milhões anuais para a manutenção das áreas.
O Estudo de Viabilidade Urbanística (EVU) do projeto de revitalização do Cais Mauá já foi aprovado pelo Conselho Municipal de Desenvolvimento Urbano e Ambiental de Porto Alegre (CMDUA). Por causa disso, as primeiras intervenções já são projetadas para serem entregues ainda em 2023.
As intervenções
Sobre o muro da Mauá, o consórcio Revitaliza apresentou quatro soluções técnicas possíveis. Se alguma delas for adotada, será possível destruir a estrutura de concreto que foi construída por causa da enchente de 1941.
Ao longo da Avenida Mauá será construído um bulevar. Também haverá qualificação do passeio público, revitalização dos armazéns, do prédio do antigo frigorífico, da Praça Edgar Schneider e a urbanização da orla do cais.
Estão confirmados no projeto uma torre comercial perto da Estação Rodoviária e edifícios escalonados. As obras deverão levar 36 meses até a conclusão.
Sobre o Embarcadero, o edital prevê que o novo administrador do Cais negociará com a gestão do atual projeto sobre o futuro desta área que envolve o trecho entre a Usina do Gasômetro e o armazém A7.
O Cais
O Cais foi inaugurado em 1921. As atividades portuárias foram encerradas em 2005. Concedido para exploração privada em 2010, teve sua área, de mais de 180 mil metros quadrados, fechada para livre circulação do público desde então.
