Passear pela orla do Guaíba, na zona sul de Porto Alegre, está mais agradável. A primeira parte da reforma do calcadão de Ipanema foi concluída.
O canteiro central recebeu uma série de intervenções em uma extensão de 1,7 quilômetro. As melhorias podem ser conferidas pela Avenida Guaíba, entre a Rua Dea Coufal e as imediações do Clube do Professor Gaúcho.
Os trabalhos envolveram conserto das calçadas, colocação de piso diferenciado, que tem textura e cor, perceptível por pessoas com deficiência visual; instalação de rampas com acessibilidade; melhoria da iluminação; instalação de novos bancos e lixeiras; além doe plantio de grama. A reforma custou R$ 385 mil.
O investimento feito é que a grande novidade desta obra. Ela foi viabilizada por meio do Termo de Alienação de Solo Criado por Contrapartida (Tascc). Esse é um modelo que permite ao empreendedor pagar a compra de índice construtivo por meio da execução de obras importantes para a comunidade.
Neste caso, em específico, o valor tem origem da compra de solo criado para a construção de um empreendimento da Melnick, localizado na Rua Santa Cecília.
A reforma do calçadão como um todo está orçada em R$ 1,16 milhão e foi iniciada em junho do ano passado. Até agora, mais de 50% da obra foi concluída.
Serão realizadas ainda a revitalização de dois playgrounds, a reforma da quadra esportiva de vôlei, construção de novas churrasqueiras e alinhamento dos postes de iluminação pública. A expectativa da Secretaria Municipal do Meio Ambiente, Urbanismo e Sustentabilidade (Smamus) é de que os trabalhos serão finalizados em abril.
Entenda a compra do solo criado
Cada terreno pode receber um tamanho de construção, que varia conforme o índice de aproveitamento da área, previsto no Plano Diretor. Se o proprietário quer construir algo maior, deve comprar a diferença, em metros quadrados, do poder público.
A aquisição está sujeita à disponibilidade de índices para cada macrorregião da cidade (são nove no total) e ao limite de altura permitido para a área.
