O sonho do brasileiro é ter a casa própria, a maior parte compra com financiamento imobiliário e a taxa de juro que é referência no país vem caindo há duas reuniões do Banco Central, com previsões de nova redução. Ou seja, a dúvida do leitor é se deve ou não assumir o crédito agora para comprar um imóvel. Depende.
O juro do financiamento imobiliário ainda não caiu nos bancos. Segundo a coordenadora de crédito imobiliário da plataforma Melhortaxa, Priscilla Basso, está em 12% ao ano, o que é o maior patamar em mais de uma década. As instituições financeiras acreditam que a redução ocorrerá no final de 2023 ou no primeiro trimestre de 2024. Então, esperar até lá é uma opção para o consumidor.
Porém, tomar o crédito agora é indicado para quem encontrar uma boa oportunidade de imóvel à venda. O mercado ainda não estar aquecido tem feito proprietários baixarem valores para conseguir compradores. Caso o juro caia e o financiamento for mais acessado, é possível que os preços dos imóveis subam, anulando o benefício das taxas mais baixas.
- Teve muita gente vendendo imóvel por questões financeiras, muita gente com inventário. Quando tem oportunidade, é interessante que o cliente faça o financiamento agora e a segure, pois terá um ganho no valor de imóvel - diz a especialista em crédito imobiliário.
Priscilla ainda lembra que é possível fazer a portabilidade quando as taxas caírem, levando o empréstimo para um banco que ofereça condições melhores.
- A portabilidade não é um bicho de sete cabeças. Quando se solicita, o banco pode até reduzir a taxa para segurar o cliente. O primeiro passo é solicitar um financiamento no banco que tem a menor taxa hoje, com aprovação de crédito como se fosse um novo. O custo da troca fica em torno de R$ 1,5 mil, que é do cartório.
Ouça abaixo a entrevista completa ao podcast Nossa Economia, de GZH.
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Assista ao vídeo da entrevista:
Coluna Giane Guerra (giane.guerra@rdgaucha.com.br)
Com Vitor Netto (vitor.netto@rdgaucha.com.br e Guilherme Gonçalves (guilherme.goncalves@zerohora.com.br)
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