Empresa conhecida por ser dona de empreendimentos comerciais, prédios históricos e até de um hospital em Porto Alegre, a Dallasanta está com vários projetos em andamento — ou prestes a começar — no Rio Grande do Sul e também em Santa Catarina. Diretor-geral da empresa, Cristiano Caetano antecipou à coluna algumas novidades com "spoilers" interessantes.
No braço de urbanismo, dois projetos devem ser lançados ainda em 2023. O condomínio de 235 lotes em 20 hectares de Gravataí, na Região Metropolitana, aguarda as últimas licenças. Ele ficará perto de um atacarejo e de um shopping da cidade. O investimento é de R$ 50 milhões, com meta de atingir R$ 100 milhões em vendas.
— Só não colocamos lago porque não tem lençol freático — brinca Caetano, contando que terá espaços como quadras de esporte, piscina e salão de festas.
O outro projeto fica em Capão da Canoa. Maior, contará com 420 lotes em uma área de 36 hectares. O investimento será de R$ 90 milhões, com venda estimada em R$ 200 milhões. É aguardado avanço mo tratamento de esgoto na região.
Além desses dois empreendimentos mais adiantados, a Dallasanta tem área em Gramado, na Serra, e em Florianópolis (SC) com projetos em desenvolvimento. A empresa trabalha ainda na compra de propriedades para terceiros. É dela, por exemplo, o terreno da Fort Atacadista em Canoas. Na mesma região, tem a intenção de retomar a instalação da Havan. O prefeito Jair Jorge disse à coluna que irá a Santa Catarina conversar com a direção da rede de varejo sobre o assunto.
— Temos contrato com a Havan para três terrenos. O de Canoas, um em Esteio e outro em Porto Alegre, no bairro Cavalhada, onde funcionou no passado a Avipal. Só estamos esperando a empresa se posicionar — explica o diretor.
O terceiro e último braço de atuação da Dallasanta é a parceria com incorporadoras para o desenvolvimento de projetos. É o caso, por exemplo, do Nova Olaria, na Cidade Baixa, em Porto Alegre, que é tocado com a Cyrela, e o Nilo Square, com a Melnick.
Agora, a empresa negocia parceria fixa com uma incorporadora para lançar empreendimentos em Porto Alegre na casa dos R$ 500 milhões. Os detalhes serão informados mais adiante. Para fechar, Caetano confirmou à coluna que a Dallasanta negocia a compra do Hotel Bassani, em Capão da Canoa, que fechou após 95 anos. O diretor confirmou que estão em andamento as negociações para aquisição do ponto, mas que o contrato ainda não foi fechado.
— Temos interesse, sim, mas é uma operação que está em construção. Ainda não assinamos contrato. Temos uma ambição. Estamos na fase final de fechamento. Tem uma composição com a família que temos que fechar — finaliza.
Na Capital, a Dallasanta é dona, por exemplo, do Hospital Humaniza, do Edifício Guaspari e do Cine Avenida, além de administrar o Paseo Zona Sul e o Trend Orla. Em Canoas, ela tem participação no ParkShopping e, em Nova Santa Rita, no 3SB Parque Logístico, onde a Amazon instalou seu centro de distribuição.
Coluna Giane Guerra (giane.guerra@rdgaucha.com.br)
Equipe: Daniel Giussani (daniel.giussani@zerohora.com.br) e Guilherme Gonçalves (guilherme.goncalves@zerohora.com.br)
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