O jornalista Daniel Giussani colabora com a colunista Giane Guerra, titular deste espaço
Foi aprovado nesta sexta-feira (29) pela Secretaria Municipal do Meio Ambiente, Urbanismo e Sustentabilidade (Smamus) o projeto arquitetônico do Nova Olaria, empreendimento da Cyrela Goldstztein no bairro Cidade Baixa, feito em parceria com a Dallasanta. Com essa aprovação, já estão liberadas as licenças para as obras e construção de um complexo residencial de 18 andares com 476 apartamentos.
— O projeto revitalizará o Nova Olaria, patrimônio histórico, artístico e cultural, devolvendo à cidade um conjunto urbanístico inventariado e classificado como o único representante da arquitetura "pós-modernista" em Porto Alegre — comenta o secretário da Smamus, Germano Bremm.
A ideia é atingir R$ 300 milhões com a venda das unidades, no que o setor chama de valor geral de vendas (VGV). As obras irão gerar 1.040 empregos. Em entrevista recente à coluna, Rodrigo Putinato, CEO da Regional Sul da Cyrela, e Luiz Guilherme Paludo, diretor de Incorporação da empresa, falaram que o investimento chega a R$ 150 milhões.
A revitalização será dividida em três fases. A primeira terá a retirada de anexos para instalação do plantão de vendas. A segunda compreenderá a reabertura do Nova Olaria ao público com algumas melhorias, incluindo a abertura do plantão de vendas e talvez de algumas operações gastronômicas. É o que está sendo feito agora. A terceira fase será marcada pela construção do projeto residencial e a recuperação completa do centro comercial. Essa parte ainda não tem data definida. A coluna antecipou as novidades aqui: Reforma do Nova Olaria e construção de torres no entorno terão aporte de R$ 150 milhões
O complexo também terá estacionamento e bicicletário para moradores. O open mall, como diz o nome, será aberto ao público geral. Com uma área de 2 mil metros quadrados, há a expectativa de reabri-lo depois de 20 meses após o início das obras — serviços como o cinema, comprado no ano passado pelo médico Marcelo Tiburi, terão que fechar. Os lojistas foram convidados a manter o vínculo com o local, reabrindo as operações quando a reforma estiver pronta. Um dos arquitetos que acompanha o processo é Sérgio Marques, filho de Moacyr Moojen Marques — autor em 1992 da galeria comercial.
Em 2008, o Centro Comercial Nova Olaria foi incluído no inventário de patrimônio cultural de bens imóveis de Porto Alegre, classificado como "a preservar", dentro do inventário do patrimônio cultural do bairro Cidade Baixa.
Colaborou Guilherme Gonçalves
Coluna Giane Guerra (giane.guerra@rdgaucha.com.br)
Equipe: Daniel Giussani (daniel.giussani@zerohora.com.br) e Guilherme Gonçalves (guilherme.goncalves@zerohora.com.br)
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