Empresa de aluguel da MRV - a maior construtora do país -, a Luggo está entrando no Rio Grande do Sul. O primeiro empreendimento, que recebeu investimento de cerca de R$ 19 milhões, é inaugurado nesta segunda-feira (10) em Porto Alegre. Para os próximos anos, outros cinco projetos já estão garantidos para a Capital, somando um aporte de R$ 269 milhões.
- O primeiro tem 88 unidades e fica no bairro Jardim Carvalho. Os outros serão maiores e terão 1.315 unidades habitacionais - contou o gestor de Negócios e Comercial da Luggo, Rodrigo Lutfy, ao programa Acerto de Contas, da Rádio Gaúcha.
Funciona assim: a MRV constrói o prédio e, depois, a Luggo vende para um único proprietário. No caso deste primeiro de Porto Alegre, o comprador foi o fundo de investimento Brookfield. Na sequência, os apartamentos são colocados para locação, com gestão da própria Luggo.
O primeiro prédio começou a ser construído há quatro anos pela MRV, praticamente junto com o lançamento da marca Luggo. Haverá apartamentos mobiliados e semimobiliados, que já vêm com armários e luminárias, mas sem os "itens soltos", como sofá, geladeira e televisão. O morador escolhe a quantidade de vagas na garagem, o andar e a posição das janelas para entrada do sol, o que influencia na mensalidade, que varia de R$ 1,7 mil a R$ 2,4 mil.
- Todos têm cerca de 45 metros quadrados, sacada e churrasqueira na varanda, que sabermos ser um desejo da população de Porto Alegre. Todos apartamentos já têm internet - explica Lutfy.
O condomínio custa cerca de R$ 600 e o IPTU fica em torno de R$ 90, informa a MRV. Outros serviços podem ser contratados, como lavanderia, box para guardar itens pessoais, loja de conveniência autônoma e até torneira com chope artesanal. Também tem carro e bicicleta de uso compartilhado. Os moradores poderão se mudar para o prédio a partir de maio.
Os demais cinco projetos aguardam aprovação para início das obras. Cada um terá de 200 a 400 apartamentos. Ser maior ajuda a reduzir o preço do condomínio.
- Temos buscado ficar entre 250 e 300 unidades, mas nem sempre é possível. Em cidades mais consolidadas, como Porto Alegre, é difícil comprar terreno - diz Lutfy.
Ouça trechos da entrevista no programa Acerto de Contas:
Coluna Giane Guerra (giane.guerra@rdgaucha.com.br)
Equipe: Daniel Giussani (daniel.giussani@zerohora.com.br) e Guilherme Gonçalves (guilherme.goncalves@zerohora.com.br)
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