O leilão do terreno e de prédios ociosos da conhecida instituição de ensino IPA, no bairro Rio Branco, em Porto Alegre, teve como vencedora a Cyrela, construtora de atuação nacional. A empresa ofereceu 28% do valor geral de vendas (VGV) dos empreendimentos que erguerá no local. Pelos cálculos, será uma média de R$ 190,2 milhões, mas pode chegar a R$ 272,04 milhões, caso tenha mais torres. O mínimo garantido é de R$ 133,17 milhões.
O leilão aconteceu pela modalidade "stalking horse", na qual um comprador — aqui, a Cyrela —já demonstra interesse antes, o que mostra que há pelo menos um candidato à disputa. Ou seja, o certame já começou com a proposta da construtora.
— Até houve outras pessoas no leilão, mas ofereceram valor menor do que o lance inicial — contou o leiloeiro Norton Jochims Fernandes.
A área total leiloada tem 41,4 mil metros quadrados, mas a Cyrela poderá usar apenas cerca de 26,7 mil metros quadrados, que englobam parte dos prédios e do terreno. Há uma outra fração, onde hoje ainda funciona a instituição, que, apesar de também estar sendo posta a leilão, ficará para a Associação da Igreja Metodista continuar com as atividades educacionais e religiosas. Inclusive, as aulas deste ano já começaram. São cerca de 500 alunos neste semestre e as matrículas seguem abertas.
— Os prédios tombados vão ser mantidos para a faculdade e a escola. Quem arrematou pode usar, efetivamente, a parte que hoje está ociosa — explicou o leiloeiro em relação à pergunta frequente sobre a preservação das edificações históricas.
A coluna já perguntou para a Cyrela sobre os planos para a área. Em breve, noticiará aqui. Aliás, é da empresa, aliás, o projeto de revitalização do Nova Olaria, no bairro Cidade Baixa.
Recuperação judicial
O pedido de recuperação judicial da Educação Metodista, grupo de ensino que é dono de instituições de ensino como IPA e Colégio Americano, aconteceu em 2021 e foi homologado no final do ano passado. O endividamento fica em R$ 576 milhões, com 11.120 credores. A maior parte é formada por créditos trabalhistas, que somam quase R$ 400 milhões devidos a 10 mil pessoas.
Em setembro do ano passado, foi leiloado o Instituto Educacional Metodista de Passo Fundo (IE), por R$ 30 milhões. Era a única operação em atividade à venda, já que agora, no caso do IPA, apenas os prédios ociosos ficarão disponíveis para o vencedor do leilão. Saiba mais: Colégio de 102 anos é leiloado por R$ 30 milhões
Coluna Giane Guerra (giane.guerra@rdgaucha.com.br)
Equipe: Daniel Giussani (daniel.giussani@zerohora.com.br) e Guilherme Gonçalves (guilherme.goncalves@zerohora.com.br)
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