O jornalista Daniel Giussani colabora com a colunista Giane Guerra, titular deste espaço
Houve uma retificação no edital de leilão do terreno dos prédios da conhecida instituição de ensino IPA, no bairro Rio Branco, em Porto Alegre. Na matrícula, segue tudo igual, mas foi identificado que a área interna tem cerca de 5,1 mil metros quadrados a menos. Assim, o terreno disponível possui, na verdade, 41,4 mil metros quadrados, e desses, cerca de 26,7 mil metros quadrados estarão disponíveis para uso.
Há uma outra fração, onde hoje ainda funciona a instituição, que, apesar de também estar sendo posta a leilão, ficará para a Associação da Igreja Metodista continuar com as atividades educacionais e religiosas.
De acordo com a retificação, publicada em um novo edital nesta sexta-feira (17), quatro motivos levaram à revisão do tamanho disponível. A primeira é que uma área, de quase 2 mil metros quadrados, foi atingida pelo prolongamento da Rua Coronel Bordini, que também impacta em um conflito de matrículas com outros imóveis. Na parte sul, uma calçada foi construída sobre parte final do terreno. Há, por fim, uma área de talude para fixação de desnível do terreno.
De acordo com Norton Jochims Fernandes, o valor do leilão não muda, até porque a matrícula segue a mesma. Como o edital foi retificado, o prazo de 15 dias para fazer o cadastro com o intuito de mostrar interesse passa a valer a partir de agora.
Como a coluna noticiou no início da semana, uma proposta de compra já foi apresentada pela Cyrela. Isso porque o leilão está sendo feito sob uma modalidade em que o comprador já demonstra interesse antes do arremate acontecer. Isso dá segurança de que há pelo menos um interessado no bem, explica Fernandes. Nessa proposta, a construtora oferece uma permuta de 28% sobre o Valor Geral de Venda (VGV) dos empreendimentos imobiliários que pretende construir no local.
Saiba mais aqui: Terreno e prédios do IPA no bairro Rio Branco vão a leilão em Porto Alegre; universidade seguirá no local
Recuperação judicial
O pedido de recuperação judicial da Educação Metodista, grupo de ensino que é dono de instituições de ensino como IPA e Colégio Americano, aconteceu em 2021 e foi homologado no final do ano passado. O endividamento fica em R$ 576 milhões, com 11.120 credores. A maior parte é formada por créditos trabalhistas, que somam quase R$ 400 milhões e 10 mil pessoas.
Em setembro do ano passado, leiloou o Instituto Educacional Metodista de Passo Fundo (IE), por R$ 30 milhões. Era a única operação em atividade à venda, já que agora, no caso do IPA, apenas os prédios ociosos ficarão disponíveis para o vencedor do leilão.
Coluna Giane Guerra (giane.guerra@rdgaucha.com.br)
Equipe: Daniel Giussani (daniel.giussani@zerohora.com.br) e Guilherme Gonçalves (guilherme.goncalves@zerohora.com.br)
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