O preço médio dos imóveis residenciais à venda em Porto Alegre subiu pelo segundo mês consecutivo e, inclusive, acelerou a alta pelo Índice FipeZap de novembro. Considerando 248 mil imóveis anunciados, o metro quadrado teve alta média nominal pequena de 0,31% no mês passado sobre outubro.
Com isso, o acumulado de 12 meses fica em +1,91%, ainda fica bem abaixo da inflação do período, que é de 4,03%. O metro quadrado dos imóveis residenciais anunciados na capital gaúcha está custando, em média, R$ 5.998.
O mercado imobiliário é muito sensível à demanda, que caiu no início da pandemia. No entanto, o setor tem sido um forte alvo das medidas de estímulo à economia, com facilidade de liberação de crédito e redução de juro. Tanto pelo governo federal, quanto por bancos. Os próximos movimentos de preços dependerão do fôlego do consumidor para comprar, o que depende de renda e de confiança na retomada da economia.
No ranking de bairros, veja onde o metro quadrado está mais caro e mais barato em Porto Alegre:
Bairros mais caros:
Três Figueiras R$ 10.993
Pedra Redonda R$ 9.318
Jardim Europa R$ 9.123
Praia de Belas R$ 8.808
Bela Vista R$ 8.239
Bairros mais baratos:
Restinga R$ 2.345
Santa Rosa de Lima R$ 2.563
Rubem Berta R$ 2.722
Jardim Leopoldina R$ 3.167
Navegantes R$ 3.186
Veja também o monitoramento que a Fipe faz em outras cidades do Rio Grande do Sul:
Canoas
Variação: +0,98%
Preço médio do metro quadrado: R$ 4.576
Caxias do Sul
Variação: +0,27%
Preço médio do metro quadrado: R$ 4.127
Novo Hamburgo
Variação: +0,20%
Preço médio do metro quadrado: R$ 3.975
Pelotas
Variação: -0,74%
Preço médio do metro quadrado: R$ 3.488
Santa Maria
Variação: -0,83%
Preço médio do metro quadrado: R$ 4.335
São Leopoldo
Variação: +0,65%
Preço médio do metro quadrado: R$ 4.093
Colunista Giane Guerra (giane.guerra@rdgaucha.com.br)
Colaborou Daniel Giussani (daniel.giussani@zerohora.com.br)
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