Considerando mais de 7 mil anúncios de imóveis para vender em Porto Alegre, o Índice FipeZap Comercial de Venda apontou queda nominal de 0,92% em novembro sobre outubro. Em 12 meses, o recuo supera 8% se considerarmos a inflação.
O Índice FipeZap Comercial de Locação teve queda de 0,70% em novembro, na média de mais de 7 mil anúncios de imóveis na capital gaúcha. Em 12 meses, o recuo é de quase 4%.
Nos dois casos, está se intensificando o ritmo de queda no preço médio. O setor imobiliário sofreu bastante com a crise econômica. Os imóveis residenciais até estão apresentando sinais de reação com elevações pontuais de preço, mas aqueles destinados para abertura de negócios ainda estão com as reduções identificadas na pesquisa da Fipe.
Ruim para quem quer vender ou está com imóvel para locação. Mas oportunidade para quem está pensando em comprar ou alugar. O aumento nos preços só ocorre se tiver elevação de demanda. Há alguns indicadores de tendência que têm apontado recuperação do setor para um futuro próximo. Mesmo que isso se confirme, ainda há um período de ajustes em que os preços não devem sofrer alta forte. Mas é preciso ficar atento aos sinais e entrar no negócio no momento certo.
Imóveis comerciais em Porto Alegre
À venda:
Custo médio do metro quadrado: R$ 7.248
Bairros mais caros: Vila Jardim, Santana, Independência
Bairros mais baratos: Navegantes, Cavalhada e Centro Histórico
Para alugar:
Custo médio do metro quadrado: R$ 31,17
Bairros mais caros: Jardim Europa, Vila Jardim, Santana
Bairros mais baratos: Nonoai, Sarandi, Partenon
Colunista Giane Guerra (giane.guerra@rdgaucha.com.br)
Colaborou Daniel Giussani (daniel.giussani@zerohora.com.br)
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