Em comunicado enviado ao mercado nesta quinta-feira (28), a Iguatemi Empresa de Shopping Centers informou a compra de 20% do Praia de Belas Shopping Center, de Porto Alegre. O valor da operação foi R$ 174,6 milhões. Com a aquisição, o Iguatemi passa a deter 57,55% do Praia de Belas. A operação ainda está sujeita à aprovação do Conselho Administrativo de Defesa Econômico (Cade).
A fatia do Praia de Belas era de um sócio que também detinha 15% do Shopping Center Esplanada, em Sorocaba (SP). O seu nome não foi divulgado. A parte dele no shopping paulista também foi comprada pelo Iguatemi, neste caso, por R$ 85,5 milhões.
O Praia de Belas foi inaugurado em outubro de 1991. Em novembro de 2013, sofreu uma expansão de 17 mil metros quadrados. O empreendimento tem quase 45 mil metros quadrados de área bruta locável (ABL), unidade bastante usada pelo setor para apontar espaço de vendas. Segundo o comunicado, tem foco nas classes A e B+, 219 lojas permanentes e mais seis salas de cinema. Em 2018, apresentou uma receita por metro quadrado de R$ 1.593.
"Em 2018, de acordo com o Ibope, a renda média mensal familiar da área primária do shopping foi de R$ 9 mil. Com população de 46 mil habitantes, esta área possui um alto fluxo de veículos e de pedestres em função do seu entorno, que possui um público residente qualificado, e também por ter, dentre outros, (i) importantes instituições públicas, (ii) áreas de lazer, (iii) escolas de ensino médio e superior, (iv) centros médicos, (v) centros culturais, e (vi) igrejas e sinagogas", detalha o comunicado.
A Iguatemi Empresa de Shopping Centers S.A. é uma das maiores empresas no setor de shopping centers do Brasil. Suas atividades englobam a concepção, o planejamento, o desenvolvimento e a administração. A companhia detém a participação em 14 shopping centers, dois premium outlets e três torres comerciais, que juntos totalizam 707 mil metros quadrados total. Inclui o shopping de mesmo nome e que já é tradicional em Porto Alegre. As ações do Iguatemi são negociadas em bolsa de valores e fazem parte do índice Ibovespa.
Colunista Giane Guerra (giane.guerra@rdgaucha.com.br)
Colaborou Daniel Giussani (daniel.giussani@zerohora.com.br)
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