Se a crise já afetou o mercado de imóveis residenciais, atingiu com mais força ainda os comerciais. Com negócios retraídos, as placas de "vende-se" e "aluga-se" se proliferaram pelas cidades.
Não estamos mais em recessão e a economia até começou a crescer, ainda que em ritmo bem lento. Só que o mercado imobiliário vem adiando a retomada.
A Fipe já divulgou o Índice FipeZap de imóveis comerciais com o monitoramento de janeiro. Em Porto Alegre, analisou 8.181 anúncios de venda e identificou queda nominal de 0,99% em janeiro. Em 12 meses, o recuo no preço médio atinge 3,88%, que fica ainda mais intenso se considerarmos a inflação do período.
Média do metro quadrado à venda: R$ 7.575
Bairros mais caros:
Santana R$ 14.416
Chácara das Pedras R$ 13.967
Mon´t Serrat R$ 12.984
Praia de Belas R$ 11.728
Cristal R$ 11.265
Bairros mais baratos:
Navegantes R$ 2.741
Cavalhada R$ 3.753
Centro Histórico R$ 4.932
Santa Cecília R$ 4.538
Partenon R$ 4.822
Para o índice de preços de locação, foram considerados 3.805 anúncios de imóveis. A queda é menos intensa, ficando em -0,51% em janeiro e acumulando -3,04% em 12 meses.
Média do metro quadrado para locação: R$ 31,01
Bairros mais caros:
Santana R$ 58,71
Chácara das Pedras R$ 58,10
Boa Vista R$ 53,65
Três Figueiras R$ 52,95
Praia de Belas R$ 50
Bairros mais barato:
Navegantes R$ 12,95
Partenon R$ 15,48
Hípica R$ 18,33
Passo da Areia R$ 19,43
São Geraldo R$ 19,81
