O preço médio de locação de imóveis residenciais anunciados segue com aumento abaixo da inflação em Porto Alegre. Ou seja, é uma queda real nos valores.
A pesquisa FipeZap considera imóveis anunciados para alugar. O preço médio do metro quadrado fechou o primeiro semestre em R$ 21,26. O valor mais alto da pesquisa é registrado em São Paulo, com R$ 36,74.
Na Capital Gaúcha, o aumento ficou 0,37% em junho, bem abaixo da inflação pelo IPCA de +1,26%. No acumulado do semestre, o preço médio de locação subiu 1,09%, menos da metade da inflação de 2,60% no período.
Rentabilidade
A Fipe calcula a rentabilidade do aluguel comparando o preço médio de locação com o preço médio de venda dos imóveis. O objetivo é obter uma medida da rentabilidade para o investidor que opta por alugar o imóvel.
Em junho de 2018, especificamente, o retorno médio anualizado do aluguel ficou em 4,5% em Porto Alegre. A taxa de juros real foi de 3,1% e a poupança, de 0,2%.
