Um conjunto de sete obras, orçado em pelo menos R$ 424 milhões, promete reformular o centro da Capital. Para isso, enfrenta dificuldades como mudanças de projeto, atrasos no andamento dos trabalhos e polêmicas envolvendo urbanistas e a população. Entre as ações do município, um dos obstáculos é vencer atrasos como no caso das melhorias em vias que formam o chamado Quadrilátero Central e, principalmente, da reforma da Usina do Gasômetro, que deveria ter sido entregue ainda em 2021.
— Os atrasos na Usina e no quadrilátero têm razões distintas, em que pese algumas serem comuns. Na Usina, tivemos problemas graves de projeto que são inclusive alvo de sindicância. Na região do quadrilátero, além de algumas dificuldades de projeto, tivemos dificuldades de execução em uma região tão viva da cidade, onde transitam diariamente 300 mil pessoas — alega o titular da Secretaria Municipal de Obras e Infraestrutura, André Flores.
Veja, a seguir, um resumo do andamentos desses projetos.
Reforma do Viaduto Otávio Rocha
- O que é: recuperação da estrutura do viaduto, inaugurado em 1932 e tombado como patrimônio histórico cultural em 1988.
- Início: 24/11/2022.
- Previsão de término: maio de 2024.
- O que está sendo feito: recuperação de salas do lado ímpar, continuidade das melhorias no cirex (espécie de argamassa, cujo trabalho foi atrapalhado pelas chuvas), restauro dos balaústres (colunetas das escadarias), impermeabilizações, remoção dos vazamentos dos edifícios do entorno.
- Percentual de conclusão: 26%.
- Custo: R$13,7 milhões.
- Atraso: não.
Quadrilátero Central
- O que é: revitalização das vias públicas em um perímetro que engloba diversas ruas no Centro, com melhorias de pavimento, em calçadas e na iluminação, remoção de obstáculos, renovação do mobiliário urbano e ampliação do videomonitoramento.
- Início: 13/06/2022.
- Previsão de término: dezembro de 2023 para vias já em obras, começo de 2025 para Borges de Medeiros, Andradas e Uruguai.
- O que está sendo feito: as ruas com intervenções são Voluntários da Pátria, Vigário José Inácio, Marechal Floriano Peixoto e Doutor Flores. A Rua dos Andradas está em fase inicial de intervenções com troca de tubulação pelo Dmae. Obras na Andradas, Uruguai e Borges de Medeiros começam no ano que vem.
- Percentual de conclusão: como são várias ruas com intervenções simultâneas, a prefeitura não tem um percentual geral.
- Custo: R$18,2 milhões.
- Atraso: sim, 12 meses.
Reforma da Usina do Gasômetro
- O que é: recuperação de estruturas, melhorias nos espaços internos e acessibilidade, recuperação e reabertura do terraço, entre outras ações.
- Início: 18/07/2022.
- Previsão de término: maio de 2024.
- O que está sendo feito: em fase de conclusão dos acabamentos dos pisos, impermeabilizações, escadas, elevadores e pinturas. Foram finalizados as estruturas das escadas, o fechamento de alvenarias, pinturas de alguns ambientes e banheiros.
- Percentual de conclusão: 65%.
- Custo: R$16,5 milhões.
- Atraso: sim. Previsão inicial era março de 2021.
Caixa Cultural
- O que é: reforma do prédio junto à Praça da Alfândega para lançamento de uma unidade da Caixa Cultural (a exemplo de outras cidades do país) com cineteatro, galerias de arte, salas multimídia, de atividades educativas e área administrativa.
- Início: 12/07/2023.
- Previsão de término: outubro de 2024.
- O que está sendo feito: continuidade das demolições e remanejamento, especialmente da rocha contida no local onde ficará o teatro, tendo sido iniciadas também as instalações de infraestrutura predial. Os próximos passos são: finalização da remoção de rocha, início da execução de paredes e painéis, de revestimentos e das demais instalações prediais.
- Percentual de conclusão: não informado.
- Custo: R$ 18,5 milhões.
- Atraso: desde a retomada das obras, em julho, não. Mas os trabalhos estavam interrompidos desde 2017.
Fim do "Esqueletão"
- O que é: demolição dos 19 andares do Edifício Galeria XV de Novembro, conhecido como "Esqueletão".
- Início: a definir.
- Previsão de término: em 120 dias após começo dos trabalhos.
- O que está sendo feito: fase de orçamento foi concluída. Prefeitura preparou documentação técnico-jurídica para a Procuradoria-Geral do Município elaborar parecer que permitirá contratar a empresa de demolição.
- Percentual de conclusão: obra a ser iniciada.
- Custo: R$ 3,9 milhões (estimativa).
- Atraso: ainda não teve início.
Revitalização do Cais Mauá
- O que é: obras de renovação no cais, com concessão à iniciativa privada, mediante transferência de terrenos na área das docas para construção de prédios com moradia.
- Início: a definir.
- Previsão de término: cinco anos para recuperar 12 armazéns, o pórtico central, e revitalizar a área das docas.
- O que está sendo feito: edital de concessão à iniciativa privada foi republicado em setembro, após não terem surgido interessados em uma primeira tentativa no ano passado. Leilão está marcado para 21 de dezembro.
- Percentual de conclusão: obra a ser iniciada.
- Custo: R$ 353,3 milhões.
- Atraso: ainda não teve início, mas sucessivas tentativas de revitalizar o cais se sucedem há mais de 30 anos.
Prédio na Duque de Caxias
- O que é: construção de um edifício da construtora Melnick, entre a Duque de Caxias e a Fernando Machado, com cerca de 90 metros de altura a contar da Duque (conforme a incorporadora), restaurante no terraço e três pavimentos com lojas.
- Início: a definir.
- Previsão de término: a definir.
- O que está sendo feito: o projeto está em fase de licenciamento na prefeitura, ainda sem autorização.
- Percentual de conclusão: obra a ser iniciada.
- Custo: não informado.
- Atraso: ainda não teve início.
