A reforma do tradicional calçadão de Ipanema, na zona sul de Porto Alegre, está quase chegando ao fim. Maior, mais acessível e melhor iluminado, o ponto de lazer está praticamente pronto.
Houve revitalização de dois playgrounds, reforma da quadra esportiva de vôlei, construção de novas churrasqueiras e alinhamento dos postes de iluminação pública. O calcadão também foi ampliado em mais 500 metros.
Em janeiro, a primeira parte da obra foi entregue. Um trecho de aproximadamente dois quilômetros dos canteiros centrais da Avenida Guaíba foram recuperados.
Porém, a Secretaria Municipal do Meio Ambiente, Urbanismo e Sustentabilidade (Smamus) informa que a chuva e ações não previstas, como a reconstrução de um muro de contenção e recuperação da ciclovia, acabaram alterando os planos de entregar a obra em abril. Dessa forma, será necessário aguardar mais dois meses para que os trabalhos sejam considerados concluídos.
O percentual de execução passou de 50% em janeiro para 85% em abril. A reforma do calçadão como um todo foi orçada inicialmente em R$ 1,16 milhão. Os trabalhos começaram em junho do ano passado.
O investimento feito foi viabilizado por meio do chamado Termo de Alienação de Solo Criado por Contrapartida (Tascc). Esse é um modelo que permite ao empreendedor pagar a compra de índice construtivo por meio da execução de obras importantes para a comunidade. Neste caso, em específico, o valor tem origem na compra de solo criado para a construção de um empreendimento da Melnick, localizado na Rua Santa Cecília.
Compra do solo criado
Cada terreno pode receber um tamanho de construção, que varia conforme o índice de aproveitamento da área, previsto no Plano Diretor. Se o proprietário quer construir algo maior, deve comprar a diferença, em metros quadrados, do poder público. A aquisição está sujeita à disponibilidade de índices para cada macrorregião da cidade (são nove no total) e ao limite de altura permitido para a área.
