O banco Santander vai começar o mês de julho com uma nova rodada de leilões de imóveis. A instituição financeira vai leiloar 66 bens no Rio Grande do Sul entre os dias 3 e 4 de julho. São apartamentos, casas, prédios, galpões e espaços comerciais nas cidades de Balneário Pinhal, Cachoeirinha, Caxias do Sul, Canguçu, Canoas, Gravataí, Guaíba, Novo Hamburgo, Palmares Do Sul, Passo Fundo, Pelotas, Porto Alegre, Rio Grande, São Gabriel, São Sebastião do Caí, Sapucaia do Sul, Teutônia, Tramandaí, Três de Maio, Venâncio Aires, Viamão.
Eles são oferecidos com descontos sobre o valor de avaliação que chegam a 55%. Há bens novos e outros que estão há alguns meses tentando ser leiloados, sem sucesso. A maioria é na modalidade "condicional", quando a oferta precisa ser validada pelo vendedor antes.
O lote com menor lance é uma casa ocupada de 42 metros quadrados em Balneário Pinhal, no Litoral Norte. Ela está com lance inicial de R$ 40,95 mil, um desconto de 42% em relação ao preço avaliado. O banco já tinha tentado leiloar a residência antes, pedindo o mínimo de R$ 46,2 mil. Ou seja, baixaram o preço agora.
Já o mais caro é uma antiga agência do Santander no Centro Histórico de Porto Alegre. O lance inicial é de R$ 6,7 milhão. A coluna também já tinha contado a história desse certame na primeira vez que a instituição financeira tentou leiloá-lo. Há ainda um prédio inteiro, locado, na Rua Carlos Trein Filho, em Porto Alegre, sendo vendido por R$ 3,25 milhões. O contrato de locação dele vai até o final do ano.
O item com maior desconto nessa rodada é um apartamento ocupado no Morro Santana, em Porto Alegre. Avaliado em R$ 213 mil, está saindo por um lance inicial de R$ 95 mil. Ou seja, um desconto de 55%. Uma casa em Caxias do Sul, avaliada em R$ 285 mil, também está sendo ofertada por menos da metade do preço: R$ 140 mil.
A grande parte do leilão está marcado para dia 3. Há alguns bens que serão leiloados no dia 4. O Santander utiliza vários leiloeiros organizadores diferentes, como a Sold Leilões e a Biasi. É possível ver todos os imóveis e qual a leiloeira que está promovendo o certame no site de leilões de imóveis do próprio banco.
Como aproveitar sem dor de cabeça
Leilões podem ser boas oportunidades para adquirir imóveis e veículos com valores baixos, mas é importante tomar alguns cuidados. Revisar o contrato de compra, avaliar o imóvel previamente e ver o histórico do vendedor são algumas das ações que podem evitar dor de cabeça no futuro. Veja mais dicas no podcast Nossa Economia, de GZH:
Coluna Giane Guerra (giane.guerra@rdgaucha.com.br)
Equipe: Daniel Giussani (daniel.giussani@zerohora.com.br) e Guilherme Gonçalves (guilherme.goncalves@zerohora.com.br) Leia aqui outras notícias da coluna
