Já são 10 meses consecutivos de alta no preço médio dos imóveis residenciais à venda em Porto Alegre. Além disso, o Índice FipeZap acelerou mais em julho. Considerando 125 mil imóveis anunciados, o metro quadrado teve elevação média nominal de 0,98% no mês passado sobre junho.
Com isso, o acumulado de 12 meses sobe para +5,41%. É uma alta que vem aumentando, mas que ainda fica abaixo da inflação do período pelo IPCA (Índice de Preços ao Consumidor Amplo), que é de 8,97%. O metro quadrado dos imóveis residenciais anunciados na capital gaúcha está custando, em média, R$ 6.279.
Logo no início da pandemia, houve uma queda de preços em meio a tantas incertezas. Mas, depois, o setor recebeu estímulos, o juro em queda turbinou financiamentos e o consumidor passou a direcionar gastos à moradia. Com isso, os valores começaram a subir, mas o cenário agora da construção é desafiador. Os custos sobem com a escassez de insumos que se prolonga, além do reflexo que começa a chegar ao crédito imobiliário da alta da taxa de juro Selic pelo Banco Central como ferramenta de controle da inflação. Nesta quarta-feira (4), o Comitê de Política Monetária (Copom) deve elevar a Selic em 1 ponto percentual, passando para 5,25%. Um sinal de alerta é que a construção civil tem fechado postos de trabalho em Porto Alegre, com saldo negativo entre demissões e contratações de março a junho, conforme os dados do Ministério da Economia.
A Fipe não divulga mais o ranking de bairros mais caros e mais baratos. Agora, apenas informa quais são mais representativos na pesquisa. Confira:
Bairros que mais impactam o índice da Fipe e o preço por metro quadrado
Mont Serrat R$ 8.831 (+12,9% em 12 meses)
Praia de Belas R$ 8.621 (+2,4% em 12 meses)
Bela Vista R$ 8.548 (+6% em 12 meses)
Petrópolis R$ 8.265 (+9,2% em 12 meses)
Rio Branco R$ 8.263 (+8,3% em 12 meses)
Moinhos de Vento R$ 8.125 (+8,1% em 12 meses)
Partenon R$ 4.886 (-4,1%)
Centro Histórico R$ 4.855 (+1,2%)
Santa Tereza R$ 4.576 (+1,9%)
Nonoai R$ 4.031 (+3%)
Veja, também, o monitoramento que a Fipe faz em outras cidades do Rio Grande do Sul, apontando que os preços subiram nos sete municípios que entram no levantamento:
Canoas
Julho: +1,08%
Preço médio do metro quadrado: R$ 4.770
Caxias do Sul
Julho: +1,09%
Preço médio do metro quadrado: R$ 4.298
Novo Hamburgo
Julho: +0,79%
Preço médio do metro quadrado: R$ 4.165
Pelotas
Julho: +0,46%
Preço médio do metro quadrado: R$ 3.727
Santa Maria
Julho: +0,91%
Preço médio do metro quadrado: R$ 4.585
São Leopoldo
Julho: +0,53%
Preço médio do metro quadrado: R$ 4.221
Colunista Giane Guerra (giane.guerra@rdgaucha.com.br)
Colaborou Daniel Giussani (daniel.giussani@zerohora.com.br)
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