O preço médio dos imóveis residenciais à venda em Porto Alegre já sobe há nove meses consecutivos e acelerou a alta novamente em junho, conforme o Índice FipeZap. Considerando 125 mil imóveis anunciados, o metro quadrado teve elevação média nominal de 0,64% no mês passado sobre maio.
Com isso, o acumulado de 12 meses sobe para +4,90%. É uma alta, mas que ainda está abaixo da inflação do período pelo IPCA (Índice de Preços ao Consumidor Amplo), que é de 8,40%. O metro quadrado dos imóveis residenciais anunciados na capital gaúcha está custando, em média, R$ 6.218.
Houve uma queda de preços em meio às incertezas do início da pandemia, antes de o setor receber estímulos, o juro cair estimulando financiamentos e o comportamento de gastos do consumidor mudar direcionado gastos à moradia. Depois disso, os valores começaram a subir, mas o cenário agora da construção é desafiador. Os custos sobem com a escassez de insumos que se prolonga, além do reflexo que começa a chegar ao crédito imobiliário da alta da taxa de juro Selic pelo Banco Central como ferramenta de controle da inflação.
A Fipe não divulga mais o ranking de bairros mais caros e mais baratos. Agora, apenas informa quais são mais representativos na pesquisa. Confira:
Bairros que mais impactam o índice da Fipe e o preço por metro quadrado
Praia de Belas R$ 8.605 (+6,1% em 12 meses)
Mont Serrat R$ 8.642 (+12,7% em 12 meses)
Bela Vista R$ 8.433 (+5,8% em 12 meses)
Rio Branco R$ 8.141 (+8,7% em 12 meses)
Moinhos de Vento R$ 8.068 (+4% em 12 meses)
Petrópolis R$ 8.147 (+8,4% em 12 meses)
Partenon R$ 4.897 (-4,2%)
Centro Histórico R$ 4.829 (+0,4%)
Santa Tereza R$ 4.574 (+2%)
Nonoai R$ 4.035 (+2,9%)
Veja, também, o monitoramento que a Fipe faz em outras cidades do Rio Grande do Sul, apontando que os preços subiram nos sete municípios que entram no levantamento:
Canoas
Junho: -0,15%
Preço médio do metro quadrado: R$ 4.719
Caxias do Sul
Junho: +1,13%
Preço médio do metro quadrado: R$ 4.252
Novo Hamburgo
Junho: +1,06%
Preço médio do metro quadrado: R$ 4.132
Pelotas
Junho: +0,54%
Preço médio do metro quadrado: R$ 3.710
Santa Maria
Junho: +0,73%
Preço médio do metro quadrado: R$ 4.544
São Leopoldo
Junho: +0,63%
Preço médio do metro quadrado: R$ 4.199
Colunista Giane Guerra (giane.guerra@rdgaucha.com.br)
Colaborou Daniel Giussani (daniel.giussani@zerohora.com.br)
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