O preço médio dos imóveis residenciais à venda em Porto Alegre já sobe há oito meses consecutivos e acelerou a alta em maio, conforme o Índice FipeZap de abril. Considerando 123 mil imóveis anunciados, o metro quadrado teve elevação média nominal de 0,47% no mês passado sobre abril.
Com isso, o acumulado de 12 meses sobe para +4,65%. É uma alta, mas que ainda está abaixo da inflação do período pelo IPCA (Índice de Preços ao Consumidor Amplo), que é de 7,90%. Houve uma queda de preços em meio às incertezas do início da pandemia, antes de o setor receber estímulos e o comportamento de gastos do consumidor mudar. O metro quadrado dos imóveis residenciais anunciados na capital gaúcha está custando, em média, R$ 6.179.
A Fipe não divulgou neste mês o ranking de bairros mais caros e mais baratos. Apenas informou quais são mais representativos na pesquisa.
Bairros que mais impactam o índice da Fipe e o preço por metro quadrado:
Praia de Belas R$ 8.598 (+9,6% em 12 meses)
Mont Serrat R$ 8.570 (+11,8% em 12 meses)
Bela Vista R$ 8.267 (+4,6% em 12 meses)
Rio Branco R$ 8.108 (+10,3% em 12 meses)
Moinhos de Vento R$ 8.055 (+1,1% em 12 meses)
Petrópolis R$ 8.053 (+7,8% em 12 meses)
Partenon R$ 4.893 (-4,7%)
Centro Histórico R$ 4.803 (-0,2%)
Santa Tereza R$ 4.530 (+0,9%)
Nonoai R$ 4.004 (+1,8%)
Sobre tendências da construção civil e mercado imobiliário, assista entrevista com Fábio Tadeu Araújo, sócio-diretor da Brain Inteligência Estratégica:
Veja, também, o monitoramento que a Fipe faz em outras cidades do Rio Grande do Sul, apontando que os preços subiram nos sete municípios que entram no levantamento:
Canoas
Maio: +0,08%
Preço médio do metro quadrado: R$ 4.726
Caxias do Sul
Maio: +0,67%
Preço médio do metro quadrado: R$ 4.205
Novo Hamburgo
Maio: +0,55%
Preço médio do metro quadrado: R$ 4.089
Pelotas
Maio: +0,90%
Preço médio do metro quadrado: R$ 3.690
Santa Maria
Maio: +0,45%
Preço médio do metro quadrado: R$ 4.511
São Leopoldo
Maio: +0,54%
Preço médio do metro quadrado: R$ 4.173
E aqui, ouça o programa Acerto de Contas (domingos, 6h, na Rádio Gaúcha) que tratou do mercado imobiliário:
Colunista Giane Guerra (giane.guerra@rdgaucha.com.br)
Colaborou Daniel Giussani (daniel.giussani@zerohora.com.br)
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