A Caixa Econômica Federal anunciou nesta segunda-feira (7) uma nova rodada de flexibilizações no pagamento do financiamento imobiliário devido à pandemia. Para aqueles que recebem auxílio emergencial ou seguro-desemprego, o banco público vai oferecer uma pausa no pagamento das prestações de até seis meses no crédito habitacional.
Já para o público em geral, diferente do ano passado, a Caixa vai oferecer apenas a possibilidade de pagamento parcial. Será uma redução de até 25% da parcela por até seis meses; de 25% a 74,99% na prestação por até três meses ou uma diminuição de mais de 75% para aqueles que comprovarem perda de renda, casos que passarão pelo crivo do banco.
Os pedidos de pausa do crédito imobiliário devem ser feitos pelo App Habitação CAIXA do banco público ou pelo telefone 0800 104 0104. Já o pagamento parcial deve ser solicitado pelo aplicativo apenas.
Mas atenção: os valores não pagos durante a vigência da negociação por pausa ou pagamento parcial serão incorporados ao saldo devedor do contrato e diluídos no prazo remanescente. A taxa de juros e o prazo contratados inicialmente não sofrem alteração.
O que isso significa? Vai aumentar o valor sobre o qual incidirão os juros cobrados pelo banco no empréstimo. Significa que você pagará ainda mais pelo imóvel, que já tem seu valor bastante aumentado quando é adquirido por meio de um financiamento. A coluna escreveu há pouco que leitores estavam tomando um susto com as prestações maiores após a retomada do pagamento. Como não há alongamento de prazo, você terá que pagar mais em menos tempo.
Claro que, se não tem dinheiro para pagar, é melhor optar pela suspensão do que ficar inadimplente. Os encargos de dívida atrasada são maiores. Se estiver optando entre quais contas pagar, escolha sempre pela que tem juros e taxas maiores em caso de inadimplência.
Colunista Giane Guerra (giane.guerra@rdgaucha.com.br)
Colaborou Daniel Giussani (daniel.giussani@zerohora.com.br)
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