Tanto o aluguel quanto o preço para venda de imóveis comerciais anunciados caíram em Porto Alegre em 2020. Para locação, o recuo nominal foi de 0,31%. Já para comercialização, a queda foi mais intensa, de 2,77%. Se for considerada ainda a inflação do ano passado, a redução de preços fica ainda mais forte.
O monitoramento mensal é feito pelo Índice FipeZap, que mostra que o comportamento negativo ocorreu no país todo. É sinal claro de como a pandemia afetou os negócios, reduzindo a demanda por imóveis comerciais. Muitas empresas fecharam ou se mudaram para locais menores, uma tendência que pode se estender com o teletrabalho.
No entanto, o cenário também foi considerado oportunidade para diversas empresas que buscavam um espaço físico para expansão. A negociação ficou mais favorável aos clientes. Há, inclusive, empresas com atuação exclusiva no online que aproveitaram o preço menor para ter um espaço físico próprio.
Um outro efeito que a coluna tem percebido é a mudança em projetos, com prédios que seriam para uso comercial tendo sua finalidade alterada para residencial pelas construtoras. Isso ocorreu, inclusive, em construções já em andamento.
Preço médio do metro quadrado dos imóveis comerciais à venda em Porto Alegre: R$ 7.044
E para locação: R$ 30,64
Bairros mais caros para venda: Santana, Boa Vista e Jardim Europa
Bairros mais baratos para venda: Navegantes, Centro Histórico e Cavalhada
Bairros mais caros para locação: Jardim Europa, Chácara das Pedras e Vila Jardim
Bairros mais baratos para locação: Nonoai, Vila Ipiranga e São Geraldo
Colunista Giane Guerra (giane.guerra@rdgaucha.com.br)
Colaborou Daniel Giussani (daniel.giussani@zerohora.com.br)
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