Em uma reação após o impacto da pandemia, o preço médio dos imóveis residenciais à venda em Porto Alegre engatou o terceiro mês consecutivo de aumento e, inclusive, acelerou a alta pelo Índice FipeZap de dezembro. Considerando 245 mil imóveis anunciados, o metro quadrado teve elevação média nominal pequena de 0,8% no mês passado sobre novembro.
Com isso, o acumulado de 12 meses fica em +2,59%. É uma alta, mas que ainda está bem abaixo da inflação do período pelo IPCA (Índice de Preços ao Consumidor Amplo), que é de 4,38%. O metro quadrado dos imóveis residenciais anunciados na capital gaúcha está custando, em média, R$ 6.046.
O mercado imobiliário é muito sensível à demanda, que caiu no início da pandemia. No entanto, o setor tem sido um forte alvo das medidas de estímulo à economia, com facilidade de liberação de crédito e redução de juro. Tanto pelo governo federal, quanto por bancos. Os movimentos de preços ao longo de 2021 dependerão do fôlego do consumidor para comprar, o que depende de renda e de confiança na retomada da economia.
No ranking de bairros, veja onde o metro quadrado está mais caro e mais barato em Porto Alegre:
Bairros mais caros:
Três Figueiras R$ 11.105
Pedra Redonda R$ 9.322
Jardim Europa R$ 9.064
Praia de Belas R$ 8.786
Bela Vista R$ 8.305
Bairros mais baratos:
Restinga R$ 2.447
Santa Rosa de Lima R$ 2.511
Rubem Berta R$ 2.735
Navegantes R$ 3.156
Jardim Leopoldina R$ 3.165
Veja também o monitoramento que a Fipe faz em outras cidades do Rio Grande do Sul:
Canoas
Dezembro: +1,98%
Ano de 2020: +2,37%
Preço médio do metro quadrado: R$ 4.666
Caxias do Sul
Dezembro: +0,55%
Ano de 2020: +4,35%
Preço médio do metro quadrado: R$ 4.149
Novo Hamburgo
Dezembro: +0,98%
Ano de 2020: +4,59%
Preço médio do metro quadrado: R$ 4.014
Pelotas
Dezembro: +1,56%
Ano de 2020: -2,57%
Preço médio do metro quadrado: R$ 3.543
Santa Maria
Dezembro: -0,61%
Ano de 2020: -0,08%
Preço médio do metro quadrado: R$ 4.309
São Leopoldo
Dezembro: +0,81%
Ano de 2020: +5,40%
Preço médio do metro quadrado: R$ 4.126
Colunista Giane Guerra (giane.guerra@rdgaucha.com.br)
Colaborou Daniel Giussani (daniel.giussani@zerohora.com.br)
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