O preço dos imóveis residenciais à venda voltou a cair em Porto Alegre, após um mês de alta. O Índice FipeZap de outubro considerou quase 148 mil imóveis anunciados. O metro quadrado teve queda média nominal de 0,12% sobre setembro. Esse percentual não considera a inflação do período, que foi de +0,08%.
No acumulado de 12 meses, a queda nominal é de 0,24%. Considerando a inflação do período, o recuo médio no preço gira em torno de 3%. O metro quadrado dos imóveis anunciados está custando, em média, R$ 5.904 em Porto Alegre. A média nacional é de R$ 7.236, puxada, principalmente, por Rio de Janeiro e São Paulo.
No ranking de bairros, veja onde o metro quadrado está mais caro e mais barato em Porto Alegre:
Canoas
Variação no mês: -0,32%
Preço médio do metro quadrado: R$ 4.683
Caxias do Sul
Variação: -0,16%
Preço médio do metro quadrado: R$ 4.074
Novo Hamburgo
Variação: +1,12%
Preço médio do metro quadrado: R$ 3.870
Pelotas
Variação: +0,09%
Preço médio do metro quadrado: R$ 3.836
Santa Maria
Variação: +1,46%
Preço médio do metro quadrado: R$ 4.303
São Leopoldo
Variação: +0,24%
Preço médio do metro quadrado: R$ 4.053
Tendência
O Instituto Alphaplan - Inteligência em Pesquisas divulgou o Índice de Expectativas do Mercado Imobiliário de Porto Alegre (IEMI) do terceiro trimestre. O indicador voltou a subir após a queda do período anterior e atingiu patamar recorde desde que foi criado, em 2015. Ficou em 137,4 pontos, com uma alta de 7,6%.
— Principalmente, em razão da melhora da percepção de crédito ao mercado imobiliário. Outro recorde foi o índice geral do consumidor. É o primeiro sinal consistente de convergência para crescimento da confiança. Há um longo caminho ainda, mas os primeiros passos estão sendo dados — explica o diretor da Alphaplan, Tiago Dias.
A pesquisa ouve incorporadoras, imobiliárias, corretores e consumidores para calcular o indicador de tendência. As construtoras são as mais otimistas, o que já é tradicional no levantamento.
Ouça ainda entrevista com a economista do Grupo ZAP, Deborah Seabra, sobre a tendência de preços para os imóveis, no programa Acerto de Contas (domingos, às 6h, na Rádio Gaúcha):
Colunista Giane Guerra (giane.guerra@rdgaucha.com.br)
Colaborou Daniel Giussani (daniel.giussani@zerohora.com.br)
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