A IBI Participações e Negócios Imobiliários vai ampliar investimentos no Rio Grande do Sul. Já construiu o Shopping Partage no município de Rio Grande, onde aplicou R$ 180 milhões.
Outro empreendimento em andamento em Rio Grande é o Vívea, que já recebeu R$ 55 milhões e terá mais um aporte de R$ 35 milhões. Inclui loteamento residencial e comercial. A previsão ainda é construir um hotel no local, que fica ao lado do shopping. Há ainda um investimento previsto de R$ 45 milhões de mais loteamentos, que estão na etapa de estudo de viabilidade urbanística.
Porto Alegre
Em Porto Alegre, a IBI trabalha com os projetos Aradinho e Arado. O primeiro é um loteamento residencial e tem um investimento previsto de R$ 20 milhões. Tem estudo de viabilidade aprovado e está na segunda etapa, que é o projeto de infraestrutura. Quando todas forem aprovadas, estará apto para ser lançado em busca de construtoras interessadas. Já o segundo projeto tem investimento previsto de R$ 140 milhões, está em fase de estudo de viabilidade urbanística, sem previsão de lançamento.
O projeto chegou a ser embargado pela Justiça a pedido do Ministério Público. Relembre: Liminar, índios e 426 hectares: a história do empreendimento que pode modificar o extremo sul de Porto Alegre. Segundo a IBI, não há mais o embargo.
"O projeto foi analisado pela prefeitura inclusive com o estudo de impacto (EIA RIMA). Como a região não possuía regime urbanístico, se fazia necessária uma lei específica com CONSULTA POPULAR (assim determina a lei). Esta lei foi promulgada (780/2015). Entretanto, o MP questionou em juízo o rito da aprovação da lei, pois tem a posição de que 'consulta popular' deve ser feita através de “audiência pública”, o que até então não era a visão da prefeitura. O juízo deu liminar cassando os efeitos da lei até que se definisse o mérito da questão.
Como a aprovação do Estudo de Viabilidade Urbanística (EVU) possibilita a doação de área aonde será implementada a nova Estação de Tratamento de Água (ETA) da zona sul, resolvendo o problema crônico de falta de água e beneficiando 400 mil pessoas, a Prefeitura entendeu que poderia analisar o projeto deixando em condições de aprovação. Ficando a definir se aprovaria uma nova lei ou enfrentaria a discussão da validade da lei 780/2015.
O projeto está tramitando na CAUGE - A Comissão de Análise Urbanística e Gerenciamento com parecer emitido ainda esta semana." - diz nota da empresa.
Em janeiro de 2019, índios Guarani Mbya acampados no local relataram ter sido acordados por dois homens encapuzados dando disparos sobre as barracas na madrugada. A região, onde ficava a antiga Fazenda Arado Velho, faz parte do terreno de 427 hectares onde há o projeto de construção de condomínios para cerca de 1,6 mil casas.
Os questionamentos sobre o investimento Porto Alegre foram reforçados pela coluna ao longo da semana após a entrevista com o gestor do Projeto Arado, Gustavo Kosnitzer, no programa Acerto de Contas (domingos, às 6h, na Rádio Gaúcha). As questões envolvendo o investimento não foram devidamente aprofundadas quando se falou sobre a situação dos projetos.
