Após despencar no segundo semestre de 2018, a confiança do mercado imobiliário atinge recorde da pesquisa feita em Porto Alegre desde 2015. Criado no auge da crise econômica, o Índice de Expectativa do Mercado Imobiliário subiu para 133,6 pontos, uma alta de 19,8% sobre o último trimestre do ano passado.
Abrindo o indicador da Alphaplan Inteligência de Mercado, o diretor Tiago Dias observa que o maior otimismo é com o médio prazo. Por outro lado, o índice sobre o mercado atual está mais baixo.
São ouvidos consumidores, incorporadores, corretores e imobiliárias. A expectativa é bem diferente, havendo até um descompasso. Confira os índices, considerando que 100 pontos é o patamar que divide o otimismo do pessimismo:
Consumidores 106,1 pontos - alta de 2,9%
Corretores e imobiliárias 140,9 pontos - alta de 8,2%
Incorporadores 153,9 pontos - alta de +51,9%
Observando o gráfico do IEMI, é possível ver que o grande salto ocorreu no humor das incorporadoras, empresas que articulam todo o projeto do empreendimento. Incluem as construtoras. Beiravam o pessimismo no trimestre passado, com 101,3 pontos, o patamar mais baixo das categorias consideradas na pesquisa.
Lembrando que, não tanto quanto agora, mas o mercado imobiliário também começou 2018 com otimismo. Assim como os setores em geral da economia. O ano era para ser de retomada, o que não ocorreu. A greve dos caminhoneiros em maio afetou bastante a economia e a campanha eleitoral também passou por um período atribulado.
