Se os preços os imóveis residenciais refletem a crise econômica, os comerciais mais ainda. É o que aparece nos levantamentos mensais da Fipe e do Zap.
As duas instituições fazem o acompanhamento dos preços dos imóveis comerciais anunciados em quatro capitais brasileiras. Entre elas, está Porto Alegre. A última pesquisa é de agosto e apontou recuo nos preços médios na capital gaúcha tanto para venda quanto para locação. São quedas nominais, ou seja, considerando a inflação, ficam ainda mais intensas.
O metro quadrado médio anunciado para venda teve queda nominal de 0,65% em agosto sobre julho. Acumula em 12 meses um recuo de 3,66%. Considerando a inflação de 4,19% pelo IPCA no período, representa uma queda real de cerca de 8%.
No caso do aluguel de imóveis comerciais, a queda foi menos intensa e não tem ocorrido todos os meses. O recuo nominal foi de 0,08% em agosto sobre julho. Em 12 meses, até tem alta nominal de 1,22%, mas que não acompanha nem a inflação.
Assim como a coluna Acerto de Contas escreveu no caso dos imóveis residenciais, é uma notícia ruim para quem vende. No entanto, a oportunidade é boa para quem compra e, principalmente, para quem tem dinheiro na mão por ter um espaço maior para negociar preço.
Abaixo, o ranking de maiores e menores valores por bairros de Porto Alegre. O preço informado é a média por metro quadrado dos anúncios analisados.
Venda
Preço médio em Porto Alegre: R$ 7.647
Mais caros:
Santana R$ 14.436
Mont´Serrat R$ 13.768
Vila Ipiranga R$ 12.472
Bela Vista R$ 12.448
Boa Vista R$ 12.014
Mais baratos:
Azenha R$ 4.021
Cavalhada R$ 4.008
Centro Histórico R$ 3.934
São Geraldo R$ 3.415
Navegantes R$ 3.137
Locação
Preço médio em Porto Alegre: R$ 31,67
Mais caros:
Bela Vista R$ 59,46
Vila Ipiranga R$ 57,13
Três Figueiras R$ 54,87
Santana R$ 52,32
Boa Vista R$ 51,10
Mais baratos:
Azenha R$ 19,31
São Geraldo R$ 18,52
Hípica R$ 17,49
Navegantes R$ 16,87
Nonoai R$ 15,35
