O Três Figueiras é o bairro mais caro de Porto Alegre, de acordo com o último levantamento da oferta de imóveis usados feita pelo Sindicato das Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis (Secovi-RS). Em abril, a média do metro quadrado no bairro ficou em R$ 7.311,55. Já a Restinga é a região menos valorizada da cidade, com R$ 2.424,80.
O topo do ranking do metro quadrado mais caro da cidade inclui o Bela Vista (preço médio de R$ 6.955,19 por metro quadrado), Mont’Serrat (R$ 6.589,36), Moinhos de Vento (R$ 6.455,95) e Boa Vista (R$ 6.395,36). Já entre os mais baratos, estão Santa Tereza (R$ 3.330), Guarujá (R$ 3.304) e Lomba do Pinheiro (R$ 2.908).
A pesquisa mostrou uma redução de 9,89% na quantidade de imóveis usados ofertados em relação à média dos últimos 12 meses. Os bairros que, segundo a média do metro quadrado, mais valorizaram na comparação de abril de 2021 para abril de 2022 foram Vila Conceição, com variação de 14,2% (de R$ 4.191,83 a R$ 4.789), seguido por Navegantes, no 4º Distrito, com variação de 13,3%, e Mont’Serrat, de 8,4%.
— Nota-se que, nos bairros citados, também houve uma redução na quantidade ofertada. Assim, possivelmente os imóveis de menor valor foram comercializados, restando os de maior valor, elevando os preços. Cabe destacar que as vendas continuam acontecendo, pois o mercado imobiliário sempre foi dinâmico, apesar das circunstâncias — afirma Moacyr Schukster, presidente Secovi RS.
A média mensal de unidades para comercialização na Capital, nos últimos 12 meses, foi de 12.884, sendo 10.374 residenciais (80,52%), 1.233 comerciais (9,57%) e 1.277 de outros tipos (9,91%).
