Você sabe o que é o quadrado mágico de Porto Alegre? O nome foi sugerido pela Colnaghi Imóveis, imobiliária com 29 anos no mercado de alto padrão gaúcho, para denominar um grupo composto por 12 bairros da Capital, onde estão localizados os melhores empreendimentos para se viver, conforme levantamento realizado pela empresa.
Na seleta lista de bairros estão Petrópolis, Bela Vista, Central Parque, Rio Branco, Auxiliadora, Mont’ Serrat, Higienópolis, Boa Vista, Moinhos de Vento, Chácara das Pedras, Jardim Europa e Três Figueiras. Conforme a Colnaghi, alguns dos fatores que tornam esses endereços mais desejados pelo público são os edifícios de luxo, as áreas de lazer, as escolas, os parques, a arborização, os supermercados e shoppings da região.
O conceito de caminhabilidade - do inglês, walkability - também tem um peso importante na hora de tomar a decisão por um imóvel. Isso quer dizer que, naquele bairro, os residentes podem fazer grande parte das tarefas do dia a dia a pé. Esse é o caso do Bela Vista, onde se encontram calçadas em bom estado, uma quilometragem significativa de ciclovias, praças para lazer e prática de atividade física, além dos mais diversos estabelecimentos - com destaque para a ampla variedade de restaurantes e o fácil acesso a supermercados. Também se destacam nesse quesito outras localizações de alto padrão com atuação da Colnaghi, como Moinhos de Vento, Petrópolis e Auxiliadora.
Para o diretor-fundador da imobiliária, Paulo Colnaghi, são muitas as vantagens em adquirir casas ou apartamentos nessas localidades, principalmente no que tange ao alto potencial de valorização. “O rendimento do valor investido na hora da compra e a segurança da qualidade desses empreendimentos chamam sempre a atenção do mercado e dos nossos clientes”, comenta o empresário.
Com quase três décadas de experiência, Paulo acrescenta ainda que não se surpreende com o ranking de bairros com o maior número de vendas em 2021, conforme o levantamento da imobiliária: em primeiro lugar Petrópolis, seguido por Bela Vista e Mont'Serrat. Além de reunirem vários fatores importantes, como caminhabilidade, acesso a diversos tipos de comércio, segurança e arborização, são locais com empreendimentos diferenciados e as principais tendências em arquitetura e infraestrutura.
É o caso do iO Jaime Telles, lançamento da Wikihaus, uma das parceiras da Colnaghi. A incorporadora oferece ao bairro Petrópolis a nova tendência de apartamentos garden. No projeto, está um terraço de 54m² e mais toda a infraestrutura de um condomínio de luxo, como piscina, academia, espaço gourmet e outros.
Na mesma região, a incorporadora Melnick, com a qual a imobiliária também trabalha em parceria, apresenta o Ária. O empreendimento conta com áreas privativas espaçosas, com até 237m² de requinte em uma releitura moderna. O morador também pode esperar uma boa luminosidade, com janelas amplas em face norte e uma ótima ventilação natural. A experiência fica ainda melhor com uma infraestrutura luxuosa e para todas as idades: piscinas adulta e infantil, solarium, sauna, dois lounges e playground.
O bairro Bela Vista ganha destaque também como um dos mais elegantes e com maior nível de renda da cidade. O conceito de alto padrão é encontrado na construção do Cyrela by Pininfarina Porto Alegre. Com design inusitado, os apartamentos apresentam uma metragem exclusiva entre 333 m² a 750 m², reunindo design e exclusividade com assinatura do Studio Pininfarina.
Já a Kopstein, mais uma incorporadora parceira da Colnaghi, combina uma atmosfera tipicamente brasileira com o uso de pedras, vegetação e madeira no Parreiras 153. O design do projeto tem a assinatura de famosos arquitetos, como João Armentano, Susana Nedel, Ronaldo e Raul Rezende.
Vizinho ao Parcão, o bairro Rio Branco é conhecido pelo seu estilo. E essa é a grande marca do The Park. O empreendimento da Cyrela é inspirado no premiado trabalho de Dror Benshetrit, artista e designer israelense, baseado em Nova Iorque. Além da proximidade a escolas e restaurantes, o projeto promete trazer a visão das cidades do futuro, característica do estúdio Dror.
Em localização semelhante, também no Rio Branco, a Zuckhan é responsável por trazer mais tecnologia ao bairro marcado pelo estilo e elegância. Antenada às novas tendências, a incorporadora propõe novidades em um dos seus mais recentes lançamentos. O Montecarlo possui um projeto de segurança especializada e espera para tomada de carro elétrico.
Requinte, praticidade, caminhabilidade e design inovador. Não é à toa que os clientes da Colnaghi procuram regiões como essas. Elas reúnem o melhor do alto padrão em imóveis e qualidade de vida. “As pessoas buscam esses diferenciais ao investir em um imóvel e a nossa missão é garantir que as famílias encontrem sua morada dos sonhos nos melhores bairros de Porto Alegre”, completa o diretor da imobiliária.
