No terceiro trimestre deste ano, os escritórios comerciais de Porto Alegre perderam cerca de 5,4 mil metros quadrados de área ocupada. O dado é da plataforma de pesquisa imobiliária Sistema de Informação Imobiliária Latino Americano (SiiLA) Brasil. O índice representa uma pausa na recuperação que o setor vinha apresentando nos últimos meses.
Segundo o estudo, o número de espaços vagos em Porto Alegre cresceu no terceiro semestre deste ano. Atualmente, a chamada taxa de vacância chega a 27,8%. Em junho, era de 26,1%. Ou seja, avançou 1,7 ponto percentual.
É bom observar que a taxa de vacância medida pela plataforma se refere a espaços não alugados. Isso não quer dizer que estejam ocupados de fato. Só são considerados vagos aqueles não contratados, embora muitos possam estar desocupados, com equipes operando em home office ou em modelo de trabalho híbrido, parte na empresa, parte em casa.
É por isso que, embora tenha aumentado, essa taxa, em plena pandemia, ainda está abaixo da registrada em igual período do ano passado, quando alcançou 28,3% em setembro. Para a pesquisa, a empresa monitora 317.816 metros quadrados de escritórios distribuídos por sete bairros e pontos específicos: Centro, Cristal, Moinhos de Vento, Praia de Belas e Santana, a Avenida Carlos Gomes, e a zona norte da Capital.
Com 45.515 metros quadrados em imóveis comerciais para locacão, o Centro Histórico apresenta a maior taxa de ocupação da cidade: cerca de 93% da área de escritórios disponíveis está ocupada.
