O bairro Humaitá, na zona norte, é a região de Porto Alegre que mais registrou venda de imóveis em setembro deste ano. Os dados são da pesquisa Panorama do Mercado Imobiliário, divulgada nesta quinta-feira (29), em transmissão online do Sindicato das Indústrias da Construção Civil no Estado do Rio Grande do Sul (Sinduscon-RS).
Conforme o levantamento, em setembro foram vendidas 539 unidades na Capital. Esses imóveis somaram R$ 341 milhões em vendas. O Humaitá representa 19% desse total, seguido do bairro São João, com 9%. Os bairros Jardim Lindoia e Petrópolis aparecem, cada um, com 8%, e o Auxiliadora totalizou 7%. Juntos, os cinco bairros representaram 50% das vendas no período.
Conforme o Sinduscon, a velocidade de vendas (relação das vendas sobre a oferta) foi de 8%. Na avaliação da entidade, é um percentual que mostra aceleração de vendas e recuperação no consumo do estoque da cidade.
Os apartamentos foram o tipo mais vendido, representando 60% do total (380 unidades). Os com três dormitórios representaram 39% desse total, e os de dois equivaleram a 33%. Quase todos (94%) os vendidos estavam prontos ou em construção. Segundo o Sindicato, isso indica que os imóveis já estavam em negociação ou no mercado há alguns meses.
— O maior volume de vendas das unidades prontas foram apartamentos de três e dois dormitórios, isso pode estar relacionado com o momento de pandemia que estamos vivendo. Talvez as pessoas estejam querendo mais conforto, de forma imediata — comentou, durante a apresentação dos dados, Enio Pricladnitzki, da Wikihaus Incorporadora.
Em setembro, Porto Alegre registrou estoque (imóveis novos disponíveis para venda) de 6.536 unidades em 353 empreendimentos, que correspondem a um total de R$ 4,9 bilhões. O preço médio por metro quadrado é de R$ 10.441. Nesse estoque, apartamentos também dominam 69%, seguidos dos imóveis comerciais, com 13% do total. Os empreendimentos do programa Casa Verde Amarela (antigo Minha Casa Minha Vida) representam 13%. Casas são apenas 5% do total.
Em 12 meses, foram lançadas 2.466 unidades em Porto Alegre, concentradas em apartamentos de até 30 metros quadrados de área privativa. A pesquisa é uma iniciativa do Sinduscon-RS, em parceria com a Alphaplan Inteligência em pesquisas e Órulo.
Leia mais na coluna de Marta Sfredo
