Três novas operações, incluindo uma escola de dança, serão inauguradas no Viva Open Mall, shopping a céu aberto na Avenida Nilo Peçanha, em Porto Alegre. São elas: a Gira Escola de Dança, a barbearia La Máfia e uma unidade da editora de quadrinhos e colecionáveis Panini. Com elas, o empreendimento, inaugurado em 2015, alcançará a sua maior taxa de ocupação. Ele tem, atualmente, 38 lojas. Com as novas, ficará com apenas quatro espaços desocupados.  

— Tem um giro natural das operações. É difícil encontrar um empreendimento com 100% de ocupação. E não somos um shopping tradicional, focamos mais em serviço e conveniência, compra rápida. Nosso público é formado por pessoas que não querem ficar horas em um espaço fechado, um tempão caminhando — analisa Mathias Kisslinger Rodrigues, diretor da Phorbis, fundo de investimentos com foco no mercado imobiliário que administra o shopping junto com a Tornak Holding. 

O diretor negocia ainda com uma sorveteria e outra empresa de alimentação para preencher dois espaços até o próximo ano. Em 2023, foram inauguradas seis operações: Infinity Câmbio e Turismo, Luxor, MC Benett, Diverse, A Casa da Fantasia, Unicer e CupCake. Comparados ao mesmo período do ano passado, os faturamentos do primeiro semestre subiram 21% na alimentação, 144% nos serviços e 35% no varejo. O Viva Open Mall tem 10 pontos de alimentação, 12 de serviços e 12 de varejo. Agora, a praça de alimentação passa por obras para revitalização do espaço de 500 metros quadrados, que terá novos móveis, com investimento de R$ 120 mil. Ela ficará pronta ainda neste mês. O projeto é assinado pela arquiteta Lisiane Scremin (veja fotos na galeria acima). 

— Estamos chegando aos 10 anos de história. É normal que as coisas tenham que ser renovadas — diz o executivo. 

Expansão 

Já há alguns anos, o Viva Open Mall tem um projeto para ser ampliado. O plano, que chegou a prever um hotel, já passou por ajustes de rota desde então. Atualmente, a ideia é ampliar em 50% a área para locação, o que representa 2 mil metros quadrados a mais. A previsão também é ter uma torre comercial e outra residencial. O novo estudo está em análise na prefeitura de Porto Alegre, mas a Phorbis espera as licenças até o final deste ano para começar as obras em 2024. 

Colaborou Guilherme Gonçalves

Coluna Giane Guerra (giane.guerra@rdgaucha.com.br)
Com Vitor Netto (vitor.netto@rdgaucha.com.br e Guilherme Gonçalves (guilherme.goncalves@zerohora.com.br) Leia aqui outras notícias da coluna