Para facilitar a escolha dos clientes pelo financiamento imobiliário, a One Imóveis de Luxo lançou um serviço que compara as taxas do crédito e presta assessoria gratuita para quem quer tomar o empréstimo. O projeto, chamado CrediOne, tem consultores que fazem simulações e tratam da papelada. 

Funciona assim: o cliente fala com a CrediOne e diz quanto dinheiro financiado precisa. Há uma entrevista e, então, os consultores entram em contato com os bancos para fazer as simulações e encaminhar a documentação. O serviço é gratuito e não há necessidade de fechar a compra pela One. Mas é preciso passar pelos consultores para fazer a simulação. 

Para a coluna, a empresa fez uma simulação de tomada de crédito em cinco bancos: Itaú, Banrisul, Santander, Caixa Econômica Federal (com indexador TR e o indexador IPCA) e Bradesco. Na situação hipotética, cogitou o financiamento para a compra de um imóvel de R$ 1,5 milhão, onde o valor de entrada fosse de R$ 500 mil e, o de empréstimo, R$ 1 milhão. O prazo de pagamento estipulado foi de 360 meses para uma pessoa de 49 anos. Confira: 

Caixa Econômica Federal (TR)

• Taxa de juros efetiva ao ano: 8,50% + TR 
• Sistema de amortização: SAC
• Valor da prestação mensal: R$ 10.189,27

Banrisul

• Taxa de juros efetiva ao ano: 8,37% + TR 
• Sistema de amortização: SAC
• Valor da prestação mensal: R$ 10.164,03

Itaú

• Taxa de juros efetiva ao ano: 7,30% + TR 
• Sistema de amortização: SAC
• Valor da prestação mensal: R$ 9.453,70

Santander

• Taxa de juros efetiva ao ano: 6,99% + TR 
• Sistema de amortização: SAC
• Valor da prestação mensal: R$ 9.072,56

Bradesco

• Taxa de juros efetiva ao ano: 6,95% + TR 
• Sistema de amortização: SAC
• Valor da prestação mensal: R$ 9.121,42

Caixa Econômica Federal (IPCA)

• Taxa de juros efetiva ao ano: 4,95% + IPCA 
• Sistema de amortização: SAC
• Valor da prestação mensal: R$ 7.402,02

Todas as prestações estão com valor do seguro embutido, o que pode fazer com que taxas de juro menores tenham prestações mensais mais altas. CEO da One Imóveis de Luxo, Cristiano Cruz também faz uma observação importante: o valor pode mudar de acordo com o perfil da pessoa que está retirando o crédito. O serviço está disponível em uma plataforma online. Para acessá-la, basta clicar aqui. 

Colunista Giane Guerra (giane.guerra@rdgaucha.com.br)
Colaborou Daniel Giussani (daniel.giussani@zerohora.com.br)
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