O estoque de imóveis residenciais para locação em Porto Alegre, no mês de maio, teve acréscimo de 2,38% em relação a abril, passando de 7.028 para 7.195 unidades, segundo a última pesquisa do Sindicato das Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis (Secovi-RS).
Os bairros que tiveram maior preço médio de metro quadrado para locação foram o Três Figueiras (R$ 37,72), o Praia de Belas (R$ 29,65), o Moinhos de Vento (R$ 28,79), o Bela Vista (R$ 26,77) e o Mont'Serrat (R$ 24,74).
Já o metro quadrado mais barato para alugar uma moradia estava nos bairros Protásio Alves (R$ 14,29), São Geraldo (R$ 14), Nonoai (R$ 13,59) e Navegantes (R$ 13,35).
Dois de cada três bairros de Porto Alegre apresentaram diminuição no preço do metro quadrado de imóveis ofertados para locação em relação ao mesmo período no ano passado. Comparando os imóveis ofertados em maio de 2016 com maio de 2017, 16 bairros apresentaram variação positiva, enquanto 38 tiveram variação negativa. As maiores variações ocorreram nos bairros Moinhos de Vento (14,2%), Rio Branco (12,1%), Medianeira (11,7%) Vila Nova (11,4%) e Santo Antônio (5,8%). Bairros como Centro Histórico e Bom Fim tiveram variação negativa (-1,7% e -2%).
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Leandro Hilbk, vice-presidente de locações do Secovi, ressalta que a pesquisa se baseou em imóveis diferentes, de acordo com a oferta que havia nos dois períodos, o que torna difícil fazer análises. Mas pondera:
– O mercado se rege pela oferta e pela procura. Havenda uma oferta maior, existe facilidade maior na concentração. Havendo oferta menor, há valorização, como em qualquer variação de mercado. A oferta aumentou um pouco, e o preço reagiu.
Conforme a pesquisa, o bairro que apresentou maior concentração de imóveis para locação em Porto Alegre no mês de maio foi o Centro Histórico, com 685 imóveis residenciais em estoque.
– O Centro foi onde a cidade começou e é um bairro bem vertical, com grande quantidade de imóveis, por isso abriga grande concentração de ofertas – explica Hilbk.
Outros bairros com grande oferta são o Petrópolis (425) e Menino Deus (378).
