A empresa Kronberg Leilões realizou na manhã desta sexta-feira (18) um leilão virtual de 10 apartamentos do Suíte Vollard, famoso prédio giratório de Curitiba, no Paraná. O imóvel, inaugurado em 2004, nunca foi habitado. Como nenhum apartamento foi arrematado, uma nova rodada de vendas ocorrerá em 24 de fevereiro às 11h.
Na primeira rodada do leilão, foi estipulada que a venda começaria pelos apartamentos dos andares mais altos e que os imóveis teriam lances iniciais de R$ 1.415 milhão, preços abaixo dos valores originais, quando custavam R$ 2,3 milhões. No segundo leilão, os lances partidão de R$ 849 mil, o que equivale a 60% do valor avaliado e a um desconto de 40%. Quem está à frente das negociações é Helcio Kronberg, leiloeiro público.
De acordo com Helcio, o resultado do primeiro leilão já estava previsto porque, em geral, os compradores preferem esperar pelo valor mais barato na segunda tentativa. "Muitas pessoas deixam para fazer oferta na segunda rodada do leilão. Só que aí pode ter concorrência entre os interessados, o que pode deixar o preço do imóvel até mais alto do que na primeira rodada", explicou em comunicado divulgado no site da empresa.
Para participar, os interessados precisam fazer um cadastro prévio no site da Kronberg Leilões. Os lances podem ser feitos à vista ou parcelados, com entradas de 25% e o valor restante em até 30 parcelas. Em 2018, já haviam sido realizadas tentativas de vendas dos imóveis, mas não houve interesse de nenhum comprador.
Como os apartamentos nunca foram habitados, o município de Curitiba está devendo mais de R$ 1 milhão de IPTU. Além disso, outros credores dos proprietários solicitaram à 21ª Vara Cível de Curitiba a reserva de seus créditos, o que poderá facilitar e favorecer as vendas na próxima rodada.
Se mesmo com o segundo leilão não houver a venda dos imóveis, os bens continuarão disponíveis no site do leiloeiro pelo prazo de 60 dias. Com isso, novos lances poderão ser feitos, respeitando o valor mínimo estipulado.
Atualmente, apenas o primeiro andar tem o equipamento que faz girar instalado e somente o apartamento 101 conta com o mecanismo giratório. Além disso, a unidade 1.101, do 11° andar, não está na lista dos apartamentos que serão leiloados. Demais informações sobre os imóveis ou o prédio estão nos editais disponíveis no site da empresa responsável pelo leilão.
História
O famoso edifício Suíte Vollard, localizado no bairro curitibano de Mossunguê, teve seu projeto pioneiro feito em 1997. No entanto, a inauguração só aconteceu em 2004. O prédio logo atraiu a atenção dos habitantes de Curitiba e virou notícia na mídia internacional. Na época, foi realizada uma matéria exclusiva para o jornal The New York Times e o The Economist fez uma citação sobre o edifício em uma nota.
A estrutura do edifício é constituída por um anel externo que gira e é impulsionado por um motor de 40 cavalos — o equivalente a 2.9840 Watts de potência. O giro completo do Suíte Vollard é realizado em uma hora e pode ser ativado por comando de voz ou por um painel eletrônico instalado na parede, que controla também a luz, ar-condicionado e os sistemas de segurança.
Cada andar se move de maneira independente nos sentidos horário e anti-horário, de acordo com a preferência do morador. O atrito ocasionado pelo movimento é reduzido. Os únicos aposentos fixos são a cozinha e o banheiro, devido aos encanamentos. Além disso, os apartamentos são cercados por janelas que permitem uma vista de 360 graus da cidade.
Apesar de sua arquitetura e beleza, o prédio nunca foi habitado. No período, a mídia especulou que os motivos seriam os altos valores dos apartamentos e possíveis problemas judiciais enfrentados pela Construtora Moro, responsável pela obra.