Após fazer história no mercado imobiliário gaúcho ao vender todos os 446 lotes seis horas depois de seu lançamento no início deste ano, em Santa Maria, a Idealiza Urbanismo inicia a movimentação no terreno de 39,5 hectares que dará espaço ao condomínio Estância dos Montes. Este é primeiro dos três condomínios que serão construídos nos 130 hectares localizados na BR-392 (faixa de São Sepé), a 3,3 quilômetros do trevo da Uglione, em uma das regiões com maior potencial de crescimento no local.
Trata-se de um novo núcleo urbano localizado na zona sul da cidade da região central do Estado, que reunirá lotes residenciais, comércio, educação e lazer em uma infraestrutura de alto padrão e em meio à natureza. Henrique Schmidt, engenheiro responsável pela obra, explica que este momento consiste na decapagem das ruas do empreendimento e o início das operações de corte e aterro, nas ruas e nos lotes.
A previsão desta primeira entrega é de 36 meses contados desde o lançamento. Estima-se que sejam gerados 120 empregos diretos na execução das obras de infraestrutura e 3.700 empregos diretos temporários na construção das 466 casas do condomínio.
— Esta será uma nova geração de condomínios. Um local que incentiva a convivência que traz de volta o espírito dos clubes sociais onde se fazem amigos e criam-se laços para toda a vida — resume Fabiano de Marco, sócio fundador da Idealiza Urbanismo.
Sobre as vendas em tempo recorde do negócio (uma a cada 46 segundos), De Marco avalia que o recorde passa, entre outros fatores, por novos padrões de compra do consumidor observados ao longo do último ano.
— Houve uma mudança de comportamento das pessoas durante a pandemia, a qual proporcionou uma maior reflexão sobre as reais necessidades de uma moradia. Isso aliado à baixa taxa de juros, que incentiva os investimentos imobiliários, e, principalmente, por um produto de qualidade em um mercado com pouca oferta explica o sucesso de vendas — pontua o sócio fundador da Idealiza Urbanismo.
Saiba mais detalhes sobre o Estância dos Montes aqui.
De acordo com a Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), as vendas de imóveis residenciais novos no país totalizaram 89.857 unidades em 2020, o que representa um crescimento de 9,8% em comparação com 2019. Mesmo com o mercado imobiliário aquecido, a intensa procura pelo Estância dos Montes se deve também por seus diferenciais e por uma demanda reprimida por condomínios de alto padrão na cidade de Santa Maria.
— Podemos destacar como os principais diferenciais do empreendimento a arquitetura, a presença de lagos e de um ecônomo no clube, além do conceito home resort, que é pensando no bem-estar de proprietários e moradores, proporcionando a eles o conforto de um lar (home) combinado com o entretenimento de um clube (resort) — resume Fabiano de Marco.
Além de lotes residenciais voltados para lagos e restaurante com ecônomo, o condomínio, localizado na zona sul da cidade, contará também com escola modelo e lotes comerciais para abertura de lojas, mercados, restaurantes, farmácias e postos de gasolina.
A Idealiza investiu R$ 20 milhões no negócio e estima cerca de 9,6 mil empregos temporários ao longo dos próximos anos. O valor geral de vendas (VGV) chegou a R$ 158 milhões, ultrapassando as expectativas da empresa, o que gera otimismo para as fases seguintes do projeto.
— As perspectivas são as melhores, especialmente em consequência do sucesso do primeiro lançamento que acreditamos ter sido o mais difícil — analisa o sócio da Idealiza.
Conheça os empreendimentos e a história da Idealiza Urbanismo
Dados do empreendimento
● 395.824,59 m² de área total
● 177.390,37 m² de área líquida vendável
● 466 lotes residenciais (100 voltados para lagos)
● 8 lotes comerciais
● 50.000 m² de clube social
● 1.500 m² de área condominial construída
● 15.674,30 m² de área de preservação permanente
● 12.000 m² de terreno para construção de uma escola modelo
● 9,6 mil vagas temporárias de trabalho devem ser geradas para construção das residências
Sobre a Idealiza
A Idealiza é uma empresa focada em projetar e executar empreendimentos inovadores que oferecem bem-estar através da exploração de novos conceitos, levando em consideração as peculiaridades, necessidades e história das pessoas e de cada local. A empresa é constituída por duas diferentes vertentes: a Idealiza Urbanismo, que desenvolve o urbanismo artesanal, personalizado e de alto padrão, e a Idealiza Verticais, referência em certificações e agilidade nas obras de alto padrão. A Idealiza Urbanismo possui sede em São Paulo e desenvolve empreendimentos espalhados pelo Brasil, em locais como Minas Gerais, Amapá, Sergipe, Santa Catarina, São Paulo e Rio Grande do Sul.
Com 12 anos no mercado, já entregou mais de 2,4 milhões de m² em condomínios, loteamentos e bairros planejados inovadores em diferentes estados do país. Pelo Bairro Parque Una Pelotas foi agraciada com o GRI Awards 2019, considerado o melhor Projeto de Loteamento do Brasil.
