Para evitar a desocupação de imóveis em Caxias do Sul, muitos inquilinos conseguiram diminuir o valor da parcela do aluguel nos últimos meses. Em levantamento feito pela Associação das Imobiliárias (Assimob) de Caxias do Sul, com 10 corretoras representativas da cidade, a média de renegociação de contratos em 2016 ficou em 10%. Mas o número de clientes que na hora da renovação pediu descontos já foi maior no ano passado. De acordo com a Assimob, o percentual era de 20% em 2015.
O presidente da Assimob, Fernando Gonçalves dos Reis, destaca que a maioria dos casos é de aluguel comercial, mas que a crise também fez com que muitas famílias pedissem descontos no aluguel residencial, tanto para imóveis mais baratos quanto para os mais caros. Aos poucos, as imobiliárias percebem uma melhora do mercado, seja por recuperação de renda de alguns inquilinos, seja porque os proprietários chegaram no limite dos descontos.
"Está não é uma negociação permanente. Os descontos são por períodos e, em alguns casos, já estão diminuindo prazos de carência. O que antes era um ano, agora é de três meses", exemplifica Reis.
Apesar dos proprietários concordarem com a diminuição das parcelas para manter inquilinos, a desocupação de imóveis em Caxias segue alta, em torno de 30% acima do normal. Por isso, também estão diminuindo os preços do primeiro aluguel para atrair novos inquilinos.
Segundo o presidente do Assimob, as imobiliárias têm ao seu favor estatísticas que mostram que as pessoas estão mais propensas a alugar do que comprar, que pode ser mais econômico do que comprar em determinados casos, e também pelo perfil de novas gerações que demoram mais para decidir onde pretendem se estabelecer.
