Fevereiro fechou com 5.745 imóveis em estoque em Porto Alegre (considerando-se novos e lançamentos, em diferentes fases de construção), um aumento de 117 unidades em relação ao mês de janeiro. Em contrapartida, foram comercializados 484 imóveis novos no primeiro bimestre. A expectativa é de que as vendas concretizadas em eventos e feirões especiais de março - promovidos por diversas incorporadoras ao longo do mês - colaborem para a redução dos estoques.
Considerando a oferta total de imóveis residenciais em Porto Alegre, tanto de novos quanto de usados, havia no final de fevereiro 26.255 unidades disponíveis; destas, 5.244 eram estoque de residenciais novos.
Além disso, 56% das unidades eram de dois dormitórios, e 35%, de três. Os números estão equilibrados com os totais de imóveis disponíveis no mercado da capital: 52% das ofertas, somadas novas e usadas, são de dois dormitórios, e 39%, de três.
Ibiza Comfort Life, empreendimento da Porti
Valores se mantêm
Os lançamentos e produtos novos na capital, em média, têm se mantido com valores constantes neste início de ano. Em média, os residenciais estão sendo comercializados R$ 7.178 o metro quadrado.
Em fevereiro, os valores médios de metro quadrado mais elevados na comercialização de imóveis novos foram encontrados na região do Moinhos de Vento, incluindo os bairros Auxiliadora, Bela Vista, Floresta, Mont Serrat e Rio Branco: R$ 9.708. Já no Extremo Sul, incluindo Belém Novo, Lageado, Lami, Ponta Grossa e Restinga, os valores médios foram de R$ 2.928.
O estudo é produzido e divulgado mensalmente pela Brain Inteligência de Mercado.
