Com interesse tanto do clube quanto da prefeitura, o projeto para transformar a escolinha do Grêmio, à beira do Guaíba, em mais um trecho revitalizado da Orla foi retomado nas últimas semanas. Se o negócio se confirmar, serão 75 mil metros quadrados convertidos em parque público – ou seja, aberto à população inteira.

Em resumo, a prefeitura precisa comprar do Grêmio aquela área. Como não tem dinheiro, a ideia é oferecer ao clube um terreno que o Estado doou ao município em 2019, nas proximidades da Arena. Ali, portanto, seria construída a nova escola de futebol gremista, com instalações bem mais modernas do que as atuais. Mas não seria o suficiente.

Para liberar o espaço à beira do Guaíba, o Grêmio ainda teria de receber algo em torno de R$ 20 milhões – afinal, o terreno oferecido pela prefeitura vale muito menos do que a área da escolinha atual. Mas de onde sairia esse dinheiro? E mais: de onde viriam os recursos para urbanizar o trecho da Orla que, com a saída do Grêmio, se tornaria público?

Os valores viriam todos da Multiplan. A empresa, que administra o BarraShoppingSul, está erguendo um bairro planejado com 18 torres na mesma região. Como a coluna revelou nesta quarta-feira (28), a Multiplan já se comprometeu em revitalizar um trecho menor da Orla, situado ao lado da escolinha do Grêmio – as obras devem começar ainda neste ano.

Mas as contrapartidas que a empresa precisa entregar ao município, em troca da construção do bairro planejado, são muito maiores: só em melhorias na Orla, a cifra chega a R$ 74 milhões. Ou seja, daria, sim, para a Multiplan pagar o Grêmio e ainda transformar em parque público o espaço onde hoje funciona a escolinha do clube.

Essa possibilidade ganhou novo fôlego de umas semanas para cá. Com o avanço da pandemia em 2020 – e a consequente crise econômica –, a empresa havia se distanciado das tratativas, mas o cenário parece ter melhorado. Em reuniões com o prefeito Sebastião Melo e com o presidente do Grêmio, Romildo Bolzan, a Multiplan voltou a demonstrar interesse em fechar negócio com alguma rapidez.

A empresa quer valorizar o quanto antes a região onde constrói seu empreendimento – e nada pode ser mais eficiente para isso do que qualificar a Orla. Tanto no governo municipal quanto na Multiplan, a meta é que o parque no lugar da escolinha do Grêmio esteja pronto até, no máximo, 2024.