O censo Imobiliário realizado pela Associação das Empresas da Construção Civil da Região dos Vinhedos (Ascon) aponta para a retomada do setor da construção civil em Bento Gonçalves. O estudo revela um aumento de 141% no número de novos lançamentos de imóveis de agosto de 2017 a julho de 2018, em relação ao mesmo período do ano anterior. Foram identificados no município 156 empreendimentos. Destes, 109, de 59 empresas, tem unidades à venda ou já foram comercializadas no período. Os dados revelam que a categoria econômica ainda predomina nos negócios.
— O clima no setor é de otimismo. E mais, as vendas acompanham os lançamentos de novos empreendimentos. Estamos vislumbrando a retomada do crescimento — ressalta o vice-presidente de Qualidade e Produtividade da Ascon, Rafael Panazzolo.
As vendas também aumentaram neste intervalo, passando de 523 unidades para 737_ alta de 41%. Como isso, também teve queda volume de estoques de imóveis: de 1.115 para 1.016 (quase 10%). Os bairros Borgo, Centro e Cidade Alta lideram o ranking de unidades vendidas por bairro, com 50% do total de imóveis a partir de R$ 170 mil comercializados no período pesquisado. Os bairros Cidade Alta, Humaitá e São Francisco possuem a maior parte das unidades em estoque, com 393 imóveis à venda. O censo imobiliário envolve informações quantitativas, valores e características das unidades imobiliárias da cidade.
— É uma ferramenta muito valiosa para o setor da construção civil. A partir dos dados apresentados, aliados a outros indicadores do mercado imobiliário e da economia, os empresários do segmento podem nortear seus planejamentos e definir as estratégias para os próximos anos — aponta o presidente da Ascon, Adriano De Bacco.
Se a pesquisa é uma importante ferramenta para alavancar negócios, Caxias do Sul ainda está correndo atrás da máquina. Nenhuma entidade da construção civil tem dados de como anda o setor no município.
Dados
:: Os empreendimentos que participaram do censo contam com áreas superiores a 500 metros quadrados e pertencem a 59 empresas do setor.
:: 52% dos imóveis custam menos de R$ 170 mil.
:: 14,8% dos imóveis custam entre R$ 250 mil a R$ 320 mil.
:: Dos 1.016 imóveis em oferta, 93,2% são residenciais (947) e 6,8% comerciais (69). A maioria (582 unidades) são de apartamentos com dois dormitórios, seguido pelos de três dormitórios com 221 unidades.
:: Dos imóveis em estoque, 72,64% ainda estão em fase de construção.
A Pesquisa
A coleta de dados do Censo Imobiliário 2018 iniciou no mês de agosto e pesquisou empreendimentos situados em Bento Gonçalves, com áreas superiores a 500 m², que fossem novos e que estivessem à venda ou que tiveram suas unidades vendidas no último ano (de agosto/2017 a julho/2018). As obras industriais, imóveis para aluguéis e revendas não foram consideradas no levantamento. A versão digital do Censo Imobiliário de Bento Gonçalves 2018 está disponível no site www.asconvinhedos.com.br
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