Saiba quais taxas você paga na hora de adquirir um imóvel

Neste final de semana, os moradores de Caxias do Sul e Bento Gonçalves terão a oportunidade de pesquisar preços de imóveis e tirar dúvidas sobre taxas e financiamentos no Feirão Caixa da Casa Própria. Em Caxias, mais de cinco mil imóveis estão sendo oferecidos e em Bento, cerca de 800. Mas os candidatos a uma nova moradia devem ter em mente que, além do valor que eles pretendem investir no imóvel, há ainda algumas taxas e impostos a serem pagos logo em seguida à assinatura do contrato. Por isso, é bom ter dinheiro economizado para quitar essas dívidas.

Num financiamento habitacional, sempre há taxas a serem pagas à vista. Em todos os casos, há uma taxa de serviço que é de 1% do valor financiado ou até R$ 800, o que for menor. Além disso, há o pagamento de um Fundo Garantidor da Habitação Popular (FGHAB), no caso de residências enquadradas no Minha Casa Minha Vida, ou de dois seguros, um de danos físicos do imóvel e outro por morte ou invalidez permanente do proprietário, para aqueles fora do programa. No caso dos seguros, o valor varia conforme a renda, o financiamento e a idade da pessoa mais velha envolvida no negócio. Para imóveis residenciais, não há pagamento de IOF em nenhuma modalidade.

Assinado o contrato do financiamento e da compra, é hora de pagar o Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis (ITBI), que varia conforme o dinheiro dado de entrada e os subsídios e valor financiado. Já o registro do imóvel, pago ao cartório, costuma girar de 1% a 2% sobre o valor total do bem.

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