Ainda antes do fim da obra de revitalização do Viaduto Otávio Rocha, no Centro Histórico, já foi definida a empresa que fará a gestão dos 29 espaços comerciais na estrutura. Em leilão promovido pela prefeitura de Porto Alegre na manhã desta quinta-feira (22), a empresa Justo Comércio de Alimentos e Bebidas ofereceu o maior lance, de R$ 79,1 mil, e venceu a disputa. Outros três grupos participaram do certame.
A empresa vencedora é dona do bar Justo, inaugurado em 2017 na parte de cima da estrutura, também conhecida como "viaduto da Borges". O espaço é locado e pertence a um edifício residencial — logo, não está incluído no pacote de lojas da prefeitura.
A ideia é manter a operação que já está consolidada no imóvel e convidar outras marcas locais para se instalar nos pontos de baixo.
— Tínhamos medo de que entrasse uma administração com cara de shopping, que começasse a colocar comércios que não têm muito a ver com a região. Isso seria ruim para a gente. Quando pintou o edital, vimos que não seria algo fora da nossa realidade. Nossa ideia é valorizar a produção local, sem franquias — diz o sócio do Justo Adelino Bilhalva.
O projeto será tocado em parceria com os donos do Café Mal Assombrado, que tem loja na Rua Fernando Machado, também no Centro Histórico. Bilhalva diz que, antes mesmo de vencer a disputa, iniciou conversas com marcas interessadas em estar no viaduto. Além de gastronomia, o empresário vislumbra atrair lojas de discos de vinil, camisetas, serviços e até companhias de teatro.
— Ninguém bateu o martelo ainda, pois não tinham a certeza de que iríamos ganhar. Não temos dúvida de que vai ser um negócio que vai bombar demais. Quando a gente se instalou no viaduto, ninguém tinha coragem de caminhar pela escadaria. O cenário é muito melhor agora — completa o sócio do Justo.
Regras
Agora, os proprietários do Justo precisam enviar documentos pedidos pela prefeitura para homologação do contrato. O pagamento da outorga deve ser feito nos próximos dois dias. O processo está sendo conduzido pela Secretaria Municipal de Administração e Patrimônio e pela Secretaria Municipal de Planejamento e Gestão.
Os vencedores da disputa ganharão 270 dias de isenção do aluguel (cerca de nove meses), mas precisam ocupar 85% das lojas em 90 dias. Será opção deles repassar esse incentivo também aos sublocatários, diz o secretário municipal de Planejamento e Gestão, Cezar Schirmer.
— Tivemos outros interessados. Agora é trabalhar para transformar esse espaço em mais um atrativo gastronômico, turístico e cultural da cidade de Porto Alegre. Valorizar este espaço, que é nobre. A revitalização desse espaço vai ajudar no processo de revitalização do Centro Histórico como um todo — diz Schirmer.
A permissão de uso das lojas do viaduto vale para os 29 pontos comerciais, depósitos, sanitários e 12 parklets a serem instalados pela prefeitura junto ao passeio público. O contrato será de cinco anos, renovável por igual período. O valor do aluguel por todos esses espaços do viaduto está fixado em R$ 33,9 mil.
— O sucesso do pregão eletrônico do viaduto é resultado de um trabalho técnico e responsável, reafirmando o compromisso da prefeitura na valorização do patrimônio público, culminando no desenvolvimento econômico do coração urbano e cultural da Capital — completa o diretor de Patrimônio de Porto Alegre, Tomás Holmer.
Segundo o edital, o vencedor deverá realizar, no mínimo, quatro eventos culturais por ano no viaduto. Outra regra estabelecida é que as lojas deverão ficar abertas, no mínimo, até as 22h. Existe ainda a possibilidade de que um dos lados da Borges de Medeiros seja fechado para carros aos domingos para realização de eventos.
A prefeitura diz que ainda será ela a responsável por garantir a manutenção e a segurança da estrutura física do Viaduto Otávio Rocha. Antes da obra, o local estava sujo, pichado e com infiltrações (relembre, na galeria de fotos abaixo, como estava o viaduto).
Fim da obra
Para entregar a obra ainda em janeiro, o ritmo dos trabalhos ficou mais acelerado nas últimas semanas. Operários da empresa Concrejato, responsável pelo serviço, têm atuado até aos domingos e feriados.
Em dezembro, foram finalizados os calçamentos nas esquinas da Jerônimo Coelho e da Fernando Machado. Em alguns trechos, tapumes foram recuados para liberar parte da calçada para os pedestres.
Também chama atenção a nova luz cênica do viaduto. À noite, os pilares e as portas das lojas estão iluminados por lâmpadas de cor quente. Os postes históricos também foram reativados.
