No primeiro ano de aplicação das novas regras para o IPTU em Porto Alegre, estimativas preliminares da prefeitura indicam que o tributo deverá resultar em uma elevação média próxima de 15% nos boletos dos imóveis residenciais (veja detalhes por bairro no mapa abaixo). Como essa informação se baseou na expectativa de que a mudança começasse a valer já para esse ano, os dados deverão ser corrigidos pela inflação e podem sofrer mudanças em razão de emendas que ainda estão em análise pelo Executivo e de ajustes realizados após a finalização desse estudo, como a inclusão de mais imóveis no registro municipal e pequenas alterações no valor venal em algumas regiões.
Ainda assim, os números detalhados por bairro servem como uma referência aproximada e mais precisa do que um mapa anterior divulgado pela prefeitura no mês passado. Nesse primeiro ano, eventuais aumentos no IPTU serão limitados a 30%. Conforme uma emenda que deverá ser mantida pelo prefeito Nelson Marchezan, depois disso os reajustes ficarão limitados a 20% anuais por cinco anos.
O secretário municipal da Fazenda, Leonardo Busatto, lembra ainda que a variação média por bairro não significa que todos os moradores terão um mesmo percentual aplicado sobre o seu IPTU. Trata-se apenas de uma média, calculada com base em diferentes variações dos imóveis. Cerca de metade das inscrições ficarão isentas ou pagarão menos.
— Em um mesmo bairro, o IPTU de alguém poderá aumentar, e o de outra pessoa, baixar. Cada caso é um caso, e depende da avaliação de cada imóvel — afirma Busatto.
Veja, no mapa abaixo, a situação estimada para cada bairro antes da aprovação do projeto na Câmara.
Dificuldade de visualizar? Clique aqui.
