A forma de viver e morar tem se transformado nos últimos anos. Desde a pandemia, o mercado tem observado uma espécie de migração interna: quem vivia mais próximo dos grandes centros urbanos passou a considerar cidades litorâneas como alternativa de moradia, em busca de maior qualidade de vida. Conforme o Censo do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), o Litoral Norte lidera o crescimento populacional no Estado.
A expansão da região tem impulsionado novos investimentos e ampliado as oportunidades de negócios. Nesse contexto, a urbanizadora taquarense Bloque e a incorporadora e construtora torrense R Dimer firmaram uma parceria estratégica. Segundo o CEO da Bloque, Cássio Coelho, a união foi motivada pela solidez e relevância da R Dimer no mercado e pela reputação construída ao longo dos anos.
— Isso se junta com a Bloque, que tem o know-how no mercado do urbanismo, está num momento de crescimento importante e tem também a missão de transformar a vida das pessoas. Então os propósitos se misturam e se unem. Os valores de vida, a forma como se vê a vida, são compartilhados — diz Coelho.
Torres desponta como um dos principais polos do mercado imobiliário gaúcho. Segundo o CEO da R Dimer, Rodrigo Dimer, embora a cidade já tenha consolidado um segmento de alto padrão voltado aos empreendimentos verticais, ainda há potencial para o avanço do urbanismo planejado. Para o executivo, a combinação entre belezas naturais, qualidade ambiental e potencial de desenvolvimento coloca Torres em posição de destaque no Estado.
— Torres é uma das cidades do Rio Grande do Sul que mais cresceram nos dois últimos censos do IBGE. Isso é uma tendência para o Litoral Norte inteiro, e Torres vem despontando como uma das principais cidades nesse crescimento — reitera Dimer.
Desenvolvimento do litoral
Nos últimos anos, a busca por qualidade de vida, bem-estar e maior conexão com a natureza tem ampliado o interesse por moradias em cidades litorâneas. Para Coelho, esse movimento deve continuar impulsionando essas regiões, especialmente em destinos que conciliam infraestrutura, desenvolvimento urbano e atrativos naturais.
Segundo o executivo, o urbanismo tem a responsabilidade de planejar como as pessoas viverão nas próximas décadas. Por isso, ele defende que o urbanismo horizontal pode contribuir para uma expansão mais organizada, desde que esteja alinhado ao planejamento urbano e às características de cada território.
— No caso de regiões em transformação, como o Litoral Norte, novos empreendimentos também significam a oportunidade de planejar a ocupação do solo de maneira mais estruturada, considerando mobilidade, infraestrutura, áreas verdes, serviços e a relação com o entorno. O condomínio, portanto, não deve ser pensado como uma estrutura isolada, mas como parte de uma cidade que continuará crescendo ao seu redor — diz Coelho.
Marcadas pela sazonalidade, as cidades litorâneas têm buscado formas de manter sua vitalidade econômica e social durante todo o ano. Para Dimer, empreendimentos voltados à moradia permanente ajudam a transformar essa dinâmica, favorecendo a formação de comunidades mais estáveis.
Segundo o CEO da R Dimer, a presença contínua de moradores fortalece a ocupação dos espaços públicos, impulsiona o comércio local, gera empregos e amplia a arrecadação municipal. Em Torres, ele avalia que o urbanismo horizontal pode contribuir para esse processo.
— O urbanismo tem essa responsabilidade de pensar como as pessoas vão viver e como a cidade vai se comportar nos próximos anos. Para nós, o papel de quem atua no desenvolvimento urbano é justamente antecipar essas transformações e criar projetos que façam sentido para a cidade no longo prazo, contribuindo para uma ocupação mais planejada e para uma melhor experiência de quem vai viver naquele território — ressalta o executivo.
Expansão de mercado
Torres mantém uma relação histórica com moradores de Caxias do Sul e de outros municípios da Serra, que tradicionalmente escolhem o Litoral Norte para passar as férias, manter uma segunda residência ou realizar investimentos imobiliários. Essa conexão consolidou um público com forte vínculo com a cidade.
A proposta da parceria entre Bloque e R Dimer é oferecer empreendimentos que combinem a experiência de viver ou passar temporadas no litoral com uma infraestrutura mais completa, reunindo serviços, lazer e áreas de convivência.
— Tem muita gente que cresceu veraneando na cidade e hoje quer levar os filhos e os netos. A nossa missão é transformar esse vínculo em um projeto de vida: oferecer a quem já ama Torres, e para quem começou a amar, um lugar completo, com estrutura para ficar o ano todo, e não só na temporada — finaliza Coelho.
