Com aprovação da Secretaria Municipal do Meio Ambiente, a prefeitura de Torres aprovou recentemente três projetos que permitem a construção de prédios de 100 metros de altura na cidade do Litoral Norte.
De acordo com o secretário municipal do Meio Ambiente, Douglas Gomes, para erguer os novos edifícios, as empresas entregarão contrapartidas à população.
– São benefícios no entorno do empreendimento. As construtoras melhoram o calçamento e a rede de esgoto, por exemplo – afirma.
Hoje, o prédio mais alto do Litoral Norte também fica em Torres. O Graziela, como é chamado, tem 87 metros e um elevador panorâmico com vista para o mar.
Dois dos três novos edifícios de 100 metros ficarão na Avenida Silva Jardim, uma das mais badaladas da cidade, onde são permitidas construções mais altas.
Nas quadras entre a avenida e o mar, o atual Plano Diretor prevê que apenas edificações de quatro andares podem ser erguidas. Com isso, os empreendimentos da Silva Jardim terão vista permanente para o oceano.
Os empreendimentos
A reportagem procurou as três construtoras para saber mais dos seus projetos. Apenas a construtora Grupo não deu retorno.
Legend - R Dimer
A obra do Legend já começou em um terreno na esquina da Silva Jardim com a Cristóvão Colombo, em frente à antiga boate Bora Bora e ao Rio Mampituba.
A torre terá 30 pavimentos, com um apartamento de 220 metros quadrados por andar. O preço das unidades parte de R$ 5 milhões e pode chegar a R$ 20 milhões na cobertura.
– A partir do quinto andar, já tem vista pro mar. Nosso cliente é o pessoal da Serra. Agora estamos voltando a atrair o pessoal de Porto Alegre, que tinha migrado para Xangri-Lá – diz Rodrigo Dimer, dono da construtora.
O investimento previsto na obra é de R$ 70 milhões. A entrega aos futuros moradores será em 2028, promete Dimer.
Raro - Design
A Design também já aprovou seu prédio de 100 metros na prefeitura, mas ainda não iniciou a obra. O projeto se chamará Raro e também ficará na Silva Jardim.
O complexo terá 29 andares. Contudo, por o terreno ser maior, cada laje terá três apartamentos. Somadas, serão 78 unidades de 220 metros quadrados que partem de R$ 4 milhões.
– Todos os clientes querem a mesma coisa: vista para o mar. Terá vista fantástica aliada a uma questão ambiental. Cada unidade conta com uma varanda com áreas verdes generosas – diz Juliano Justo, sócio da Design.
Segundo Justo, todos os vidros do empreendimento serão "amigos dos pássaros".
Confeccionados na Suíça, os materiais terão serigrafias (pontilhados) que permitem aos animais desviar a rota e não bater na estrutura. Isso deve encarecer a obra, que custará R$ 120 milhões para ficar pronta, diz a construtora.
Verão 2026
Mercado aquecido
Segundo a Associação dos Construtores de Torres (Actor), hoje há mais de 70 prédios em obras ao mesmo tempo.
A cidade está na quarta posição do metro quadrado mais caro de imóveis lançados na Região Sul: R$ R$ 17.931. O levantamento é da Brain Inteligência Estratégia.
Presidente do Sindicato da Indústria da Construção Civil no Rio Grande do Sul (Sinduscon-RS), Claudio Teitelbaum lembra que, diferente de outras cidades do Litoral Norte, a aposta de Torres é em condomínios verticais, ou seja, de prédios e não de casas.
– Desde a pandemia, os olhos se voltaram para o Litoral, para a qualidade de vida. Foi um período de muitos lançamentos e de valorização desses imóveis na praia. Torres tem um público consumidor diferenciado, observa mais móveis verticais. Esse aquecimento do mercado é constante e veio para ficar. As pessoas procuram a cidade para ser sua segunda moradia – atesta Teitelbaum.