Uma transação de R$ 435 mil abriu um caminho no Rio Grande do Sul. A Auxiliadora Predial, uma das mais tradicionais imobiliárias gaúchas, fez a venda do primeiro imóvel tokenizado do Estado. A tokenização é a base do Drex, moeda digital do Banco Central (BC).
A movimentação teve a parceria da Netspaces, plataforma para criação, transação e gestão de propriedades digitais. A Auxiliadora Predial pretende vender ao menos mais nove imóveis tokenizados em Porto Alegre nos próximos seis meses, com previsão de atingir R$ 5 milhões em negociações.
O que é imóvel tokenizado
A tokenização imobiliária permite a digitalização da propriedade de imóveis, uma alternativa menos burocrática e mais ágil. Na prática, funciona como um serviço de e-commerce: o imóvel vira um ativo digital e pode ser negociado via plataforma, neste caso a Netspaces.
Apesar de ter os direitos digitalizados, o bem segue existindo na vida real. O apartamento vendido via tokenização pela Auxiliadora Predial fica no bairro Petrópolis, em Porto Alegre. É avaliado em R$ 435 mil e tem 59 metros quadrados.
Outra vantagem da tokenização é a possibilidade de parcelamento com o proprietário, com prazo estendido. O pagamento do apartamento na Capital será completo em 20 anos. O proprietário segue tendo a garantia do imóvel até a quitação, enquanto o comprador vai pagando as parcelas do ativo digital.
— O modelo adotado, com parcelamento direto entre comprador e vendedor facilitado por tokens, traz uma inovação significativa ao mercado imobiliário, especialmente em um cenário em que o acesso ao crédito é um grande desafio — afirma o diretor de vendas e franquias da Auxiliadora Predial, Matheus Kurtz.
É seguro?
A plataforma da Netspaces usa tecnologia blockchain, que permite que as transações sejam rastreáveis e estabelece contratos que automatizam tarefas de verificação de informações, gerenciamento de garantias e processamento de pagamentos.
*Colaborou João Pedro Cecchini
