O preço dos imóveis comerciais à venda em Porto Alegre até voltaram a subir no primeiro semestre de 2026, mas apenas 1,17%, bem abaixo da inflação. É claro reflexo de baixa demanda. O segmento para negócios reage ainda mais rapidamente a oscilações de procura do que o de residências.
O Índice FipeZap aponta média de R$ 6.392 o metro quadrado. É superior a Salvador (BA), mas fica abaixo de São Paulo (SP), Curitiba (PR), Florianópolis (SC), Rio de Janeiro (RJ), Niterói (RJ), Brasília (DF), Campinas (SP) e Belo Horizonte (MG).
Para aluguel, o aumento foi um pouco maior, mas não muito: +2,12%. O preço médio para aluguel estava em R$ 34,79 o metro quadrado em junho.
Bairros com mais peso na pesquisa de imóveis à venda:
- Rio Branco: R$ 7.699/m²
- Moinhos de Vento: R$ 7.581/m²
- Menino Deus: R$ 7.621/m²
- Auxiliadora: R$ 7.562/m²
- Petrópolis: R$ 5.746/m²
- Partenon: R$ 4.395/m²
- Sarandi: R$ 4.651/m²
- Floresta: R$ 4.423/m²
- São Geraldo: R$ 4.354/m²
- Centro Histórico: R$ 3.405/m²
Bairros com mais peso na pesquisa de imóveis para locação:
- Menino Deus: R$ 40,21/m²
- Auxiliadora: R$ 39,62/m²
- Moinhos de Vento: R$ 39,10/m²
- Rio Branco: R$ 36,42/m²
- Petrópolis: R$ 32,86/m²
- Floresta: R$ 28,60/m²
- São Geraldo: R$ 27,39/m²
- Centro Histórico: R$ 21,77/m²
- Sarandi: R$ 21,45/m²
- Partenon: R$ 20,57/m²
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Coluna Giane Guerra (giane.guerra@rdgaucha.com.br)
Com Isadora Terra (isadora.terra@zerohora.com.br) e João Pedro Cecchini (joao.cecchini@zerohora.com.br)
